1. Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!

Ngoài Việt Nam Tư vấn quy định về thế chấp đất, nhà

Thảo luận trong 'Dịch vụ công nghệ thông tin' bắt đầu bởi tvluat00113, 26/8/13.

Lượt xem: 173

  1. tvluat00113

    tvluat00113 Thành Viên Mới

    Tham gia:
    23/7/13
    Bài viết:
    50
    Được thích:
    0
    Tín dụng:
    0
    Nơi ở:
    tvluat00113
    Thế chấp nhà đất

    Theo quy định tại Điều 342 Bộ luật dân sự năm 2005 thì thế chấp tài sản là việc một bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên kia và không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên cũng có thể thoả thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp. Tài sản thế chấp là tài sản có thực và cũng có thể là tài sản hình thành trong tương lai. Trong trường hợp thế chấp toàn bộ bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ của động sản, bất động sản đó cũng thuộc tài sản thế chấp. Trong tường hợp thế chấp một phần bất động sản, động sản có vật phụ mà các bên không có thoả thuận về tài sản phụ đó thì tài sản phụ đó cũng thuộc tài sản thế chấp. Việc thế chấp quyền sử dụng đất phải thực hiện theo quy định tại Điều 715 đến Điều 721 Bộ luật dân sự năm 2005 và các quy định khác của pháp luật có liên quan.Thế chấp tài sản khác cầm cố tài sản ở chỗ, trong trường hợp cầm cố, bên cầm cố phải chuyển giao tài sản cho bên nhận cầm cố giữ; trong trường hợp thế chấp, bên thế chấp được giữ tài sản thế chấp để tiếp tục khai thác, sử dụng. Về hình thức thế chấp tài sản: Việc thế chấp tài sản phải được lập thành văn bản, có thể lập thành văn bản riêng hoặc ghi trong hợp đồng chính. Trong một số trường hợp pháp luật có quy định văn bản thế chấp phải được công chứng, chứng thực hoặc đăng ký thì việc thế chấp tài sản phải tuân thủ các hình thức đó. (Điều 343 Bộ luật dân sự năm 2005) Về thời hạn thế chấp: thời hạn thế chấp do các bên thoả thuận, nếu không có thoả thuận thì việc thế chấp có thời hạn cho đến khi chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp. (Điều 344 Bộ luật dân sự năm 2005).

    Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất:

    Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất được BLDS quy định tại Điều 728, theo đó: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, thì có quyền thế chấp quyền sử dụng đất theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.

    Phạm vi thế chấp quyền sử dụng đất

    Phạm vi thế chấp quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 732- BLDS, theo đó quyền sử dụng đất có thể được thế chấp một phần hoặc toàn bộ. Mặt khác, người sử dụng đất còn có thể thế chấp nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng trồng, vườn cây và các tài sản khác gắn liền với đất, nếu có thoả thuận giữa họ và bên nhận thế chấp.

    Hình thức hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

    Trên thực tế, thế chấp quyền sử dụng đất được thực hiện dưới hình thức hợp đồng dân sự. Theo Điều 731- BLDS thì hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được lập thành văn bản. Việc thế chấp quyền sử dụng đất phải được làm thủ tục và đăng ký tại UBND cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.



    HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ
    TRUNG TÂM TƯ VẤN VÀ DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT
    Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội
    Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666 ​

    Từ khóa liên quan: hợp đông thế chấp quyền sử dụng đất, hop dong the chap quyen su dung dat, thế chấp quyền sử dụng đất, the chap quyen su dung dat, hợp đồng thế chấp tài sản, hop dong the chap tai san, hợp đồng thế chấp, cầm cố tài sản, hop dong the chap cam co tai san, đơn yêu cầu thế chấp nhà, don yeu cau the chap nha

    Các website có dịch vụ tương tự:
    - www.thutucnhdat.info
Similar Threads: vấn định
Diễn đàn Tiêu đề Date
Dịch vụ công nghệ thông tin So sánh 3 máy in đa chức năng cho văn phòng và gia đình 4/2/16
Dịch vụ công nghệ thông tin tu van lắp đặt camera quan sát chất lượng cao 27/11/16
Dịch vụ công nghệ thông tin nền văn Phù Tang Geisha 1 trong các đặc thù thêm phần kiến thiết nền văn hóa truyền thống 24/11/16
Dịch vụ công nghệ thông tin Những vấn đề cần lưu ý khi mua tủ bếp gỗ 17/5/16
Dịch vụ công nghệ thông tin Loại trừ khả năng gian lận giờ làm với máy chấm công vân tay 2/4/15