1. Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!

Toàn Quốc Tình hình thị trường vi la, liền kề quí IV năm 2015

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi lenhien6, 16/11/15.

Lượt xem: 72

  1. lenhien6

    lenhien6 Thành Viên Mới

    Tham gia:
    19/11/14
    Bài viết:
    54
    Được thích:
    0
    Tín dụng:
    6
    Giới tính:
    Nam
    Nghề nghiệp:
    IT
    Nơi ở:
    Hà Nội
    Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu & tham mưu Savills Hà Nội cho biết, hoạt động thị trường vi la, liền kề trong 3 tháng cuối năm 2015 có diễn biến khởi sắc so với quý trước.

    Tuy giá biệt thự và liền kề có thiên hướng giảm nhẹ nhưng mức giảm đã chậm lại. Các chủ đầu tư đấu tung ra nhiều chương trình khuyến mãi và ưu đãi tiếp chuyện được dùng để lôi cuốn khách mua như biệt thự vinhomes mễ trì

    Quan sát của Savills Việt Nam cho thấy, trong quý 4/2014, có 50 căn nhà liền kề mới nhập thị trường từ dự án HDI – C9 Vũ Phạm Hàm tại quận Cầu Giấy.

    Tổng nguồn cung biệt thự và liền kề toàn thị trường bao gồm 1.135 căn từ 16 dự án đang mở bán trên thị trường sơ cấp và 28.900 căn trên thị trường thứ cấp.

    Tình hình hoạt động của thị trường trong quý này tiếp kiến trầm lắng. Mức giá chào bán sơ cấp nhàng nhàng cao nhất đạt 160 triệu VND/m² ở quận Cầu Giấy và thấp nhất đạt 12 triệu VND/m² ở huyện Mê Linh.

    [​IMG]

    (vi la bỏ hoang vẫn la liệt ở nhiều khu vực của Hà Nội)

    Giá chào bán thứ cấp theo quý giảm -1.3% cho biệt thự và -0.4% cho nhà liền kề.

    Theo dự báo của Savills, kể từ 2015 trở đi, có 75 dự án vi la/liền kề mai sau tại 16 quận. Trong đó, có 60% đang trong diện quy hoạch, các dự án còn lại đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và làm cơ sở hạ tầng. Trong 2015, năm dự án mới dự kiến sẽ nhập thị trường, 3 dự án trong số đó sẽ cung cấp khoảng 300 căn vi la và liền kề như dự án liễu giai. Cũng trong thời khắc 3 tháng cuối năm, tình hình hoạt động của phân khúc căn hộ dịch vụ cho thuê cũng không có nhiều khởi sắc so với cùng kỳ.

    Theo thống kê của Savills, trong quý 4, thị trường Hà Nội có thêm 100 căn hộ dịch vụ từ hai dự án Vinhomes Royal City và chung cư Park 12 Park Hill Premium. Tổng nguồn cung tăng lên 3.530 căn từ 42 dự án, tăng 3% theo quý và 15% theo năm. Thị trường đạt công suất thuê ở mức 79%, tăng 3% theo quý, nhưng giảm nhẹ 2% so với cùng kì năm 2013.

    Mức giá thuê trung bình giảm nhẹ -1% theo quý và theo năm, xuống 543.000 VND/m²/tháng. Giá thuê làng nhàng của hạng A và hạng C đều không đổi theo quý, trong khi đó hạng B giảm nhẹ -1% so với quý trước. Doanh thu bình quân trên phòng (RevPAU) tăng 3% theo quý đạt 44,1 triệu VND/căn/tháng.

    Về nguồn cầu, số phòng cho thuê thêm trong quý 4/2014 dương, đạt suýt soát 188 căn, cao hơn quý 3/2014 tới 360%. Trong quý này, hạng B dẫn đầu về số căn cho thuê thêm với 54% và hạng A chiếm 44% nhờ số căn cho thuê thêm khá cao của Lotte Center HaNoi.
Similar Threads: Tình hình
Diễn đàn Tiêu đề Date
Nhà Đất - Bất Động Sản Căn hộ Kenton Residences với tinh tế địa thế thịnh vượng 25/8/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Choáng ngợp trước nhà thờ hình giầy thuỷ tinh của Lọ Lem 1/4/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Tình hình dư lượng cung của phân khúc văn phòng cho thuê tại TPHCM hạ giá mạnh 26/2/16
Nhà Đất - Bất Động Sản I-Tình hình đang diễn ra với phân khúc chung cư hạng sang Thủ đô 26/12/15
Nhà Đất - Bất Động Sản Dự án Merita Khang Điền mở bán biệt thự tinh tế. 11/10/16

: vinhomes