1. Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!

Toàn Quốc Thủ tục sang tên nhà đất tại Hà Nội

Thảo luận trong 'Linh Kiện và Dịch Vụ Điện Thoại' bắt đầu bởi luattrihung, 29/6/16.

Lượt xem: 40

  1. luattrihung

    luattrihung http://luattrihung.com/

    Tham gia:
    26/5/15
    Bài viết:
    111
    Được thích:
    0
    Tín dụng:
    16
    Giới tính:
    Nam
    Nghề nghiệp:
    LS
    Nơi ở:
    Số 60 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội
    Thủ tục sang tên như sau:
    Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác chúng ta cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình...

    1. Thẩm quyền giải quyết: UBND cấp huyện nơi có nhà đất

    2. Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình

    3. Cách thức thực hiện: Hồ sơ của bước trước làm cơ sở để thực hiện các bước sau và được bổ sung theo từng bước như sau:


    [​IMG]


    Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

    Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất)
    Thành phần hồ sơ gồm:
    - Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
    - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
    - Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
    - CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
    - Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

    - Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
    + Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm:
    - Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
    - Thuế trước bạ: 0,5 %

    Bước 3: Kê khai sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)
    Thành phần hồ sơ gồm:
    - Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
    - Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
    - Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
    - Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng
    - Thời hạn sang tên: 15 ngày
    + Lệ phí sang tên gồm:
    - Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
    - Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên sổ đỏ) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);

    Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.

    Tổng chi phí phải nộp cho việc sang tên sổ đỏ bằng 2.65% giá trị thửa đất
Similar Threads: Thủ tục
Diễn đàn Tiêu đề Date
Linh Kiện và Dịch Vụ Điện Thoại Thủ tục vay tín chấp 3/10/13
Linh Kiện và Dịch Vụ Điện Thoại SMS brandname (Tin nhắn thương hiệu) 22/9/16
Linh Kiện và Dịch Vụ Điện Thoại FPT Telecom - Cho thuê đầu số 1900, 1800, 8x00 22/9/16
Linh Kiện và Dịch Vụ Điện Thoại Tìm mua sim di dộng phong thủy hợp vận mệnh ở nơi nào bây giờ nhỉ 31/8/16
Linh Kiện và Dịch Vụ Điện Thoại iPhone 6 bị xước mặt kính nên ép hay thay thủ công 29/8/16