1. Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!

Những góc khuất của thị trường địa ốc Hà Nội

Thảo luận trong 'Trò chuyện linh tinh' bắt đầu bởi quocphuong8888, 3/12/15.

Lượt xem: 47

  1. quocphuong8888

    quocphuong8888 Thành Viên Mới

    Tham gia:
    26/2/14
    Bài viết:
    416
    Được thích:
    0
    Tín dụng:
    16
    Nơi ở:
    Bắc Ninh
    bán chung cư e4 yên hòa chung cư ngoại giao đoàn n03 n03 t3 ngoại giao đoàn

    Các chuyên gia nhận định rằng, thị trường bất động sản (BĐS) đang diễn biến phức tạp, sự sôi động đã kéo theo các dự án mới đồng loạt khởi động, bùng nổ nguồn cung, nhưng kèm theo đó là những rủi ro tiềm ẩn.
    Rủi ro với các dự án tiềm lực yếu
    Chuyện khởi động lại dự án diễn ra ngay từ đầu 2014 khi thị trường mới manh nha hồi phục. Đơn cử như chung cư AZ Lâm Viên (đường Nguyễn Phong Sắc) sau 4 năm “đắp chiếu”, bỗng nhiên dự án tái khởi động lại, thị trường đồn thổi dự án này đang đổi vận do có đại gia rót vốn.

    Thực tế cho thấy, trong năm 2014 công trường AZ Lâm Viên như thay chiếc áo mới, biển nhà thầu được thay từ Vinaconex 1 sang Lạc Hồng. Dự án rầm rộ thi công lại từ tầng 4, cứ 8-10 ngày một sàn, đồng thời hoạt động mua bán căn hộ tại dự án cũng khởi động trở lại. Nhưng đến tầng 13 thì công trình bất ngờ dừng lại, cho đến nay chưa có dấu hiệu tiếp tục xây dựng. Lý do mà chủ đầu tư đưa ra là công trình phải tạm dừng do một số thủ tục pháp lý chưa hoàn chỉnh.

    Hay chung cư Thành An Tower tại số 21 Lê Văn Lương cũng khởi động triển khai hồi đầu năm 2015, trong số hàng loạt dự án tái khởi động thì đây là dự án được giới kinh doanh quan tâm nhất bởi vị trí trung tâm với giá bán chỉ khoảng 29tr/m2.

    Nhiều sàn BĐS cứ tung hàng là “hết nhẵn”, thậm chí giá chuyển nhượng lại còn cao hơn giá gốc. Công trường Thành An Tower cũng nhộn nhịp máy móc và công nhân khoan cọc làm hầm, rầm rộ triển khai… Thế nhưng, gần đây dự án này bỗng dưng ngưng lại, không còn máy móc trên công trường, công trình tạm dừng không rõ nguyên nhân.

    Các dự án tương tự như Thành An Tower hay Az Lâm Viên không phải là hiếm. Chẳng hạn như Hattoco (Trần Phú – Hà Đông) khởi công từ 2009, do công ty cổ phần tư vấn Đầu tư Xây dựng Ba Đình làm chủ đầu tư, sau khi xây tới tầng 10 công trình phải dừng do thiếu vốn, đầu 2013 một đối tác đã thỏa thuận với chủ đầu tư rót thêm 500 tỷ để tái khởi động lại dự án và bán hàng ra thị trường, giao dịch căn hộ trở lại. Tưởng rằng dự án sẽ sớm được bàn giao, song đến nay công trình vẫn chưa xong thô, trong khi khách hàng như ôm "bom nổ chậm".

    Còn rất nhiều dự án nhà ở khác tái khởi động trở lại sau thời gian dài “án binh bất động”, ví dụ: Sky Garden Định Công sau nhiều lần dừng và tái khởi công, hiện nay vẫn chưa thể hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng; Hồng Kông Tower tại số 243A Đê La Thành cũng là trường hợp điển hình sau khi chủ đầu tư xây xong hầm rồi để đó nhiều năm.
Similar Threads: Những góc
Diễn đàn Tiêu đề Date
Trò chuyện linh tinh Tù đày vì cờ bạc của những đàn bà gốc Việt ở Australia 23/9/16
Trò chuyện linh tinh Những trải nghiệm du lịch hấp dẫn tại đảo ngọc Boracay 23/3/16
Trò chuyện linh tinh Những bức hình nóng bỏng nhất của Ngọc Trinh 8/4/15
Trò chuyện linh tinh Những hình ảnh nảy lửa của Ngọc Trinh 2014 24/6/14
Trò chuyện linh tinh Những điều bạn nên biết về đất nước Nhật Bản Hôm qua, lúc 22:53