1. Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!

Hồ Chí Minh những điểm tươi mới của thị trường văn phòng giá rẻ cho thuêcuối năm 2015

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi gaunhoibombxxx, 17/12/15.

Lượt xem: 63

  1. gaunhoibombxxx

    gaunhoibombxxx Thành Viên Mới

    Tham gia:
    11/12/15
    Bài viết:
    78
    Được thích:
    0
    Tín dụng:
    6
    Giới tính:
    Nam
    Nối tiếp thời gian tương đối dài yên ắng, thời gian quay lại Đây, thị trường công sở cho thuê đang tại cả Hà Nội cũng như tp. hcm cũng như thị trường cho thuê văn phòng quận 1 đang thu hút các bước phát triển khá khả quan. Theo phân tích về thị trường văn phòng cho thuê quý 3/2015 của doanh nghiệp kinh doanh BĐS Savills cho hay, tham số hoạt động công sở tại hai thành phố lớn trong quý vừa bằng đều tăng nhẹ.

    Chi tiết, tại Hà Nội, thông số hoạt động văn phòng Q3/2015 đạt mức 57,3 điều, tăng 0,9 sự theo quý cùng với 7 điều theo năm. sự cải thiện Là do công suất thuê trung bình tăng 3 điểm phần trăm theo quý. thông số tại khu vực trạm tăng 1,6 điểm theo quý và 8,3 điểm theo năm; trong khi đó, tham số tại vị trí ngoài trung tâm tăng 1,8 sự theo quý hay 7,5 điều theo năm. sô lượng thuê ở mọi các hạng tăng theo quý cũng như theo năm.



    [​IMG]
    Phân khúc BĐS cho thuê trong năm 2015 đã bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu phục hồi hăng hái.


    Theo nghiên cứu, phân tích của Savills, nguồn cung trong tương lai tại địa điểm trung tâm Hà Nội sẽ suy giảm, tuy nhiên, địa điểm ngoài trung tâm sẽ chứng kiến điều cạnh tranh mạnh do nguồn cung tương lai lớn. Đối với tình hình kinh tế khả quan hơn, giá thành thuê trung bình sẽ tăng lên trong những quý sắp đến.

    Còn tại TPHCM, trong Q3/2015 báo cáo phân tích của Savills cho cảm thấy thông tin hoạt động văn phòng ở mức 81, tăng 3 điều theo quý cùng với 4 điều theo năm. giá cả thuê trung bình tăng 3% theo quý cùng với 2% theo năm, khả năng thuê tăng lên 1 điều phần trăm theo quý và 3 sự phần trăm theo năm. Khả năng thuê đạt mức lớn nhất trong sáu năm qua.

    Ở khu vực ngoài trạm, khả năng thuê tăng 2 điều % theo năm khiến thông số văn phòng tăng 2 sự. Trong Q3/2015, tổng lượng tiêu thụ văn phòng đạt hơn 63.000m2 , tăng 148% theo quý cùng 112% theo năm, chính yếu từ một số Cao ốc Hạng A cũng như B. dự kiến sẽ tập chung thêm 11 Dự án mới gia nhập thị trường, tới cuối năm 2016 tổng nguồn cung công sở dự kiến sẽ đạt 1,6 triệu m2 , tăng 7% so Đối với năm 2015.

    Nhận định về điều phát triển của thị trường văn phòng trong năm 2015 vừa qua, bà Nguyễn Hoài An, Phó giám đốc Bộ phận phân tích cùng với tư vấn, đơn vị CBRE Việt Nam cho rằng: coi chung trong năm 2015, thị trường công sở cho thuê đã có những diễn biến tích cực ở cả hai thành phố, Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, về tỷ lệ lấp đầy, tỷ lệ trống rỗng trong năm vừa thông qua đã giảm đáng kể so Với thời khắc cuối năm 2014, giá cả thuê Nối tiếp một thời kì dài giảm mạnh đã giảm muộn lại cùng với êm thấm định. Đáng chú ý ở các Tòa nhà có khu vực tốt đã ghi nhận sự tăng giá bán.

    Dự báo về xu hướng tăng lên của thị trường văn phòng cho thuê trong thời gian đến, bà An cho rằng, nguồn cung ở thời điểm Hiện nay đang giảm muộn lại và đấy Là mong muốn thuê văn phòng đang thu hút xu hướng tăng lên. Đặc biệt, trong thời gian đến, lúc hiệp định thành phố được ký kết, dự kiến sẽ thu hút làn sóng đầu tư mới vào Việt Nam với đấy Một trong những mong muốn thuê văn phòng. Thị trường văn phòng cho thuê trong cho nên cũng sẽ thu hút nhiều diễn biến hăng hái hơn trong thời gian tới – bà An phân tích.