1. Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!

Mảnh đất vàng 423 minh khai rơi vào tay chủ đầu tư Bán chung cư Imperia Sky Garden

Thảo luận trong 'Linh Tinh' bắt đầu bởi newhomes, 29/7/16.

Lượt xem: 14

  1. newhomes

    newhomes Thành Viên Mới

    Tham gia:
    27/5/16
    Bài viết:
    39
    Được thích:
    0
    Tín dụng:
    6
    Mảnh đất 423 minh khai trước đây là thuộc quyền sử dụng của nhà máy dệt Minh Khai. Làm ăn trên mảnh đất vàng nhưng nhà máy dệt lại làm ăn thua lỗ do không bắt kịp xu thế thị trường. Và điều gì cần đến cũng đến. chung cư imperia sky garden ra đời.
    buôn bán phổ thông năm thua lỗ, nợ tiền thuê đất hàng chục tỷ đồng, Nhà máy Dệt Minh Khai được định giá vào khoảng 59 tỷ đồng (tại thời khắc 31/12/2013).
    không những thế, 1,6 triệu cổ phần của Dệt Minh Khai được đấu giá vào 23/1 cách đây không lâu với giá tiền cao nhất lên đến 72.000 đồng/cp cao gấp gần 7 lần so sở hữu giá khởi điểm, là điểm rất đáng quan tâm trên thị trường nguồn vốn tuần qua. Vậy, Dệt Minh Khai có gì quyến rũ làm cho 3 nhà đầu cơ cá nhân đã bỏ ra hơn 118,7 tỷ đồng để mang Dệt Minh Khai trong thời khắc thị trường chứng khoán chưa thực sự khởi sắc như hiện nay?
    Thua lỗ hơn 27 tỷ đồng
    Dệt Minh Khai là nhà máy cung ứng khăn, được ra đời và vun đắp từ các năm cuối 1960 và đầu 1970 tại số 423 con đường Minh Khai, huyện 2 Bà Trưng, HN. thời kỳ các năm 1980 tới 1990 Nhà máy lớn mạnh thấp nhờ hoạt động xuất khẩu. trong khoảng 1998 tới bây giờ, nhà máy bắt đầu gặp khó khăn do tình hình chung khu vực và trên thế giới. đến 2011, TP Hà Nội đã với quyết định sáp nhập Nhà máy Dệt Minh Khai vào tổ chức Dệt 19/5 quản lý.
    lúc Dệt 19/5 tiếp quản nguyên trạng, Nhà máy Dệt Minh Khai làm cho thấm thía lỗ và chuyển phần nhiều số lỗ lũy kế sang Dệt 19/5 Hà Nội là hơn 27,1 tỷ đồng.
    Theo Quyết định ưng chuẩn trị giá đơn vị và phương án cổ phần hóa Dệt Minh Khai, giá trị của Dệt Minh Khai tại thời điểm 31/12/2013 là hơn 59 tỷ đồng, giá trị thực tại phần vốn nhà nước là hơn 31,7 tỷ. Tổng nợ thực tiễn phải trả hơn 27,7 tỷ đồng.
    Kết quả buôn bán Dệt Minh Khai -Nguồn: tổ chức Dệt 19/5 Hà Nội
    trong khi chậm triển khai, quá trình khoảng 3 năm trước cổ phần hòa (2011-2013) hoạt động buôn bán của Dệt Minh Khai cũng ko mấy khả quan. Năm 2011 Dệt Minh Khai tiếp tục lỗ khoảng 3,7 tỷ đồng, năm 2012 lãi hơn hai tỷ và năm 2013 lãi sắp 1 tỷ đồng.
    Theo kế hoạch buôn bán quá trình 2014-2017 sau lúc cổ phần hóa, dự định hoạt động buôn bán của Dệt Minh Khai sẽ khả quan hơn.
    [IMG]
    Kế hoạch buôn bán doanh nghiệp cổ phần Dệt Minh Khai
    Tổng hợp chung cư cao cấp 3ha số 423 Minh Khai - [URL='http://chungcuimperiaskygarden.com.vn/']chung cư 423 minh khai[/URL]
    Quan sát hoạt động kinh doanh của Dệt Minh Khai thì không có gì nổi trội để những nhà đầu cơ bỏ ra số tiền lớn và hài lòng tậu cổ phần có giá bán cao tương tự. tuy nhiên, Dệt Minh Khai lại đang quản lý và tiêu dùng một quỹ đất khá to khoảng 3,8ha (đất nhà máy Dệt Minh Khai) tại vị trị được xem là “đất vàng” Thủ đô tại số 423 đường Minh Khai thị xã hai Bà Trưng, HN.
    Năm 2010, trên thị phần địa ốc cũng đã rộ lên thông báo Vinaconex liên doanh mang Dệt Minh khai triển khai đầu tư xây dựng cụm nhà ở hỗn tạp Chung cư cao cấp và Văn phòng cho thuê khoảng 3ha đất (xây dựng 5 toà nhà chung cư và hai toà văn phòng mang chiều cao 17 đến 23 tầng, tổng diện tích sàn vun đắp 133.145m2 (không bao gồm tầng hầm, tầng kỹ thuật) theo văn bản số 4271/QHKT-P2 ngày 23/12/2010 về việc hài lòng phương án kiến trúc sở bộ của Sở Kế hoạch đầu tư tại khu đất số 423 Minh Khai. Tổng mức đầu cơ dự kiến 1.774 tỷ đồng.
    [IMG]http://imperiaskygardens.com/wp-content/uploads/2016/05/tong-quan-du-an-imperia-sky-garden.jpg
    không những thế, cạnh Dệt Minh Khai hiện tại đã hình thành hơi rộng rãi dự án bất động sản cao cấp. Trong chậm tiến độ, đối diện là khu thị thành Vinhomes Times City (hơn 36ha), dự án Hòa Bình Green City (2 tòa chung cư cao 27 tầng). các căn hộ cao cấp ở hai dự án này đang được thương lượng với mức giá khoảng trên dưới 40 triệu đồng/m2; không những thế khu đất 378 Minh Khai (Dệt Phong Phú) cũng được lập dự án Khu phức hợp nhà ở, văn phòng, thương nghiệp cao tầng của Liên doanh Daewon –Thủ Đức;…
    trong khoảng 2017 Dệt Minh Khai mới di dời nhà máy
    Theo chủ trương của Hà Nội, những nhà máy, cơ sở sản xuất công nghiệp sẽ phải di dời ra khỏi nội đô. vì vậy, các khu đất ở các khu vực này sẽ được quy hoạch khiến cho những dự án bất động sản, các công trình công cùng,…
    do đó, Dệt Minh Khai cũng sẽ được di dời ra ngoại ô, khu đất này sẽ được sử dụng cho mục đích khác. Khu đất 423 Minh Khai sở hữu diện tích 38.155m2 được nhà máy Dệt Minh Khai thuê đất thanh toán hàng năm.
    - imperia sky garden
    Theo ban bố của Dệt 19/5 Hà Nội, tổng số tiền thuê đất phải nộp năm 2013 là hơn 5 tỷ, tiền phạt do nộp chậm gần 3 tỷ. Số tiền thuê đất Nhà máy Dệt Minh Khai lên đến hơn 14,3 tỷ do những năm trong khoảng 2009-2011 hoạt động kinh doanh thua lỗ, nhà máy chỉ duy trì sản xuất buôn bán, trả lương cho người lao động, còn những khoản tiền phải nộp khác về đất, bảo hiểm,…đều ko có nguồn chi trả.
    Theo phương án cổ phần hóa Dệt Minh Khai, tổ chức cổ phần tiếp tục thực hiện phương án di dời cơ sở vật chất phân phối ra địa điểm mới thích hợp với quy hoạch đã thông qua. công ty cổ phần sở hữu phận sự kế thừa và thực hành mọi bổn phận về điều hành, sử dụng đất theo quy định của luật pháp. Việc chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích tiêu dùng đất phải được sự ưng ý của TP Hà Nội.
    Theo kế hoạch của Dệt Minh Khai sau cổ phần hóa, từ năm 2017, doanh nghiệp sẽ vun đắp dự án di dời ra khỏi nội đô để thực hành theo quy hoạch, dự định di dời tới KCN phố Nối hoặc Đồng Văn
    Thông tin chi tiết: chung cư imperia sky garden