1. Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!

Khu đô thị Thanh Hà Hà Đông

Thảo luận trong 'Trò chuyện linh tinh' bắt đầu bởi cnadshc, 7/9/16.

Lượt xem: 16

  1. cnadshc

    cnadshc Thành Viên Mới

    Tham gia:
    7/9/16
    Bài viết:
    16
    Được thích:
    0
    Tín dụng:
    1
    Giới tính:
    Nam
    Cuối năm 2014 , đầu năm 2015 http://dichvu-caiwintainha.rhcloud.com/chung-cu-thanh-ha-khu-thi-thanh-ha-ha-dong, thị trường đình chỉ sản Hà Nội Lộ rõ ra hàng loạt dự án chung cư giá rẻ với giá bán khoảng khu đô thị thanh hà Hà Đông 12 triệu đồng/m2. Nhưng hiện nay , hầu như chẳng thể tìm được dự án nào có mức giá như trên.
    Giá nhà tăng chóng mặt

    Đầu năm ngoái , chủ đầu tư dự án The Golden An Khánh ( huyện Hoài Đức ) tung ra thị trường căn hộ có giá chỉ từ 11 , 8 triệu đồng/m2 , tương đương từ 700 triệu đồng/căn hộ.

    dù có mức giá bán rẻ như nhà ở từng lớp , song The Golden An Khánh không phải là dự án nhà thương nghiệp có giá rẻ nhất. Vì trên thị trường thời khắc đó , chủ đầu tư dự án Thanh Hà Cienco 5 Land ( quận Hà Đông ) cũng đang tung ra thị trường sản phẩm căn hộ có giá chỉ từ 9 - 10 triệu đồng/m2.

    giai đoạn đầu năm 2015 , hàng loạt dự án chung cư với mức giá khoảng 13 triệu đồng/m2 được chào bán ra thị trường , điển hình như dự án Gemek Tower , dự án Thăng Long Victory.

    mặc dù có giá khu đô thị thanh hà Hà Đông bán khá thấp , nhưng để lôi cuốn khách hàng , nhiều chủ đầu tư còn phải đưa ra chính sách tặng vàng cho khách mua nhà. Bên cạnh đó , việc các khách hàng tiếp tục được hỗ trợ vay vốn gói 30.000 tỷ đồng đã giúp thanh khoản của các dự án này có xu hướng gia tăng so với bình thường đáng kể.
    Nhà giá rẻ
    dự án The Golden An Khánh hiện có giá bán trên 15 triệu đồng/m2 , cao hơn
    25% so với đầu năm ngoái.

    Với thanh khoản tăng mạnh và được nhiều khách hàng sục sạo tìm mua , các chủ đầu tư đã thầm lặng tăng giá bán. Bước sang đầu năm 2016 , các dự án nhà giá rẻ trên đã bán căn hộ với giá từ 12 - 13 triệu đồng/m2 , có xu hướng gia tăng so với bình thường 15 - 16 triệu đồng/m2.

    Giá bán tăng mạnh nhưng đa số căn hộ vẫn có giá khoảng 1 tỷ đồng/căn , nên vẫn được thị trường định danh là căn hộ thuộc phân khúc nhà giá rẻ.
    Nhà giá rẻ không còn rẻ

    Sau hơn 1 năm tăng nhanh giá bán , nhiều dự án chung cư giá rẻ hiện đã tạo dựng mặt bằng giá mới. Cụ thể , nhiều dự án nhà giá rẻ đang khai triển đã có giá bán tương đương giá căn hộ hoàn thiện tại cùng dự án.

    [​IMG]

    đan cử , tại các dự án khu đô thị thanh hà Hà Đông Gemek Premium và The Golden An Khánh , giá bán căn hộ tòa mới khai triển khoảng 15 triệu đồng/m2.

    Một đại diện chức vụ phân phối bán căn hộ tại 3 dự án trên cho biết , đây chưa phải là bước giá sau cuối vì giá sẽ còn tăng theo tiến độ dự án.

    Tại lĩnh vực phía Nam Hà Nội , thị trường cũng vừa Lộ rõ ra một dự án giá rẻ hiếm hoi là Tứ Hiệp Plaza ( huyện Thanh Trì ). Được biết , dự án này đã khai triển xong phần móng và hầm công trình , đang được chủ đầu tư lên kế hoạch chào bán ra thị trường trong tháng 9 này. Dù cho được định vị thuộc phân khúc nhà giá rẻ , song giá chào bán căn hộ tại dự án Tứ Hiệp Plaza dự kiến lên đến 17 triệu đồng/m2.

    Một dự án khác có cùng vị trí , từng dính nhiều điều tiếng và được thị trường định giá thuộc phân khúc nhà giá rẻ là dự án Tincom Pháp Vân , tuy nhiên căn hộ dự án này đang được giới đầu tư rao bán lên đến 20 triệu đồng/m2.

    Tại lĩnh vực quận Hà Đông , một số dự án được thị trường định vị thuộc phân khúc nhà giá rẻ như ParkView Residence , Xuân Mai Spark State , thuộc Khu thành phố Dương Nội đều đã được chủ đầu tư định giá từ 17 - 19 triệu đồng/m2.

    Với những mức giá như trên , nhà giá rẻ tại Hà Nội hiện nay giá đã không còn rẻ và đây là thông tin không mấy vui với người thu nhập thấp muốn mua nhà giá rẻ. Nhưng , phân khúc này được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá bán trong thời kì tới.

    Một nghiên cứu của công ti Jones Lang LaSalle Việt Nam công bố mới đây cho thấy , phân khúc nhà giá rẻ vẫn có xu hướng tăng và đạt mức tăng làng nhàng khoảng 10% mỗi năm trong 3 năm tới.

    Nhận định trên không phải không có cơ sở khi phân khúc này đã có sự tăng trưởng dai sức từ năm 2013 đến nay khu đô thị thanh hà Hà Đông. Nhất nhu cầu với phân khúc nhà giá rẻ hiện nay rất lớn , trong khi nguồn cung lại rất giữ lại , quá ít dự án được khai triển mới.
Similar Threads: đô thị
Diễn đàn Tiêu đề Date
Trò chuyện linh tinh Chuyên thiết kế, làm đồ án điện, cntt giá rẻ toàn quốc Hôm nay lúc 21:40
Trò chuyện linh tinh Nhận làm đồ án điện, cntt, thiết kế mạch giá rẻ TPHCM Hôm qua, lúc 15:22
Trò chuyện linh tinh Kiến Trúc Nhà Đẹp 3 Tầng 35 Mét Vuông Với Thiết Kế Độc Đáo Thứ ba lúc 14:38
Trò chuyện linh tinh Một biện pháp thiết kế nội thất biệt thự đơn lập gần biển Thứ hai lúc 17:16
Trò chuyện linh tinh Đồng hồ đeo tay được yêu thích nhất hiện nay Thứ bảy lúc 15:26