1. Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!

Hồ Chí Minh Khách thuộc khối ngành Ngân hàng, bảo hiểm, tài chính hay tìm văn phòng hạng sang ở Tp.HCM

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi gaunhoibombxxx, 23/12/15.

Lượt xem: 75

  1. gaunhoibombxxx

    gaunhoibombxxx Thành Viên Mới

    Tham gia:
    11/12/15
    Bài viết:
    78
    Được thích:
    0
    Tín dụng:
    6
    Giới tính:
    Nam
    (NDH) Trong tình hình diện tích trống tuếch còn ít và những điều kiện kinh tế vĩ mô ở TPHCM được có triển biến tốt, các chủ đầu cơ đã làm giá cả mua của những Tòa nhà công sở hạng A hay hạng 2. Trong khi đấy, tại Hải Phòng, hiện trạng thị trường đã được dự báo sẽ vẫn tiếp tục êm ấm trong thời điểm tới
    Nguồn cung văn phòng tại tp HCM đã hạn chế
    Theo báo cáo nghiên cứu của Flash VN vừa thông báo vào ngày cuối tháng 12/2015 về phân khúccao ốc cho thuê, hiện trạng tại thị trường trongcả TPHCM với Hải phòng đều tắng cường về nhu cầu công sở hạng A cũng như hạng B.
    Vào quý 3 2015, năng xuất trung bình trong một số Cao ốc công sở hạng A cũng như hạng 2nơi này là 93%, tăng 6 % trên năm. hiệu xuất thuê của hạng nhất đạt mức kỉ lục trong 6 năm bằng Với mức 96%.
    Ở tp.hcm, các Cao ốc thu hút mặt bằng rộng rãi, thoáng mát hiện khá nhỏ. các KH thuê nhiều sẽ cần có Dự án tuyển chọn mặt thông qua văn phòng sớm trước thời hạn thuê chấm dứt. bởi vậy, chủ đầu tư của những tòa cao cốc hạng A đang có Kế hoạch tăng giá cả thuê mặt bằng, cho dù giá thành thuê Hiện giờ trên thị trường đang ở mức 48$/m 2/tháng.
    Ở Hải Phòng, giá cả thuê của văn phòng hạng nhất cùng hạng B trong quý 3 2015 Là 24 USD/m2/tháng, giảm 0.4 phần trăm trên năm. mong muốn thuê vẫn đã và đang bình phục, công suất trung bình đạt 81%, tăng 9% theo năm.
    đồng thời, theo phân tích KH thuê vào tháng 7/2015 của Flash cho cảm thấy nhu cầu văn phòng hạng A và hạng B ở cả 2 thành phố phần đông đến từ các đơn vị nước ngoài. Ở TPHCM, một vài công ty nước ngoài chiếm 79% diện tích thuê, trong lúc tỷ lệ này ở Hà Nội Nơi này là 63%.
    Nếu phân theo ngành thì những tổ chức tài chính, dịch vụ và bảo hiểm Là KH thuê chủ yếu công sở hạng nhất cùng với hạng B ở cả 2 tp., chiếm 27% tại tp.hcm với 334% ở Đà Nẵng.
    Nguồn cung tương lai
    ở tp.hcm, tính tới năm 2017, sẽ tập chung khoảng 160,000m 2 sàn văn phòng hạng A cũng như hạng 2 mới ởTPHCM. Gần 78% nguồn cung cấp này nằm trong khu vực trung tâm. Trong lúc nguồn cung hạng 1 vẫn hạn chế, các tòa cao cốc hạng B mới sẽ tập chung dịp phát triển dựa vào khu vực tốt, dịch mùa vụ quản lý tiêu chuẩn với một vài tiện nghi chất lượng, gồm cả công suất thang máy đẹp.
    cho thuê văn phòng quận 7 vẫn Một trong những vị trí được ưa chuộng nhất cũng như mức độ cạnh tranh dự định sẽ tăng lên. Quận 6 với 7 Là chọn lọc thay thế cho KH thuê, cần thuê văn phòng mặt bằng lớn Với giá bán thuê ít hơn. các khu vực quan trọng như Thủ Thiêm hiện đang được thiết kế bởi một số nhà đầu tư tập chung tiềm lực trong nước và quốc tế. Quá trình xây dựng sẽ đổi tích cực quang cảnh, nối hạ tầng phù hợp, nâng cao môi trường sống cùng khiến việc tại tp..
    [​IMG]

    Tại Đà Nẵng, tính đến cuối năm 2017, sẽ thu hút thêm khoảng 490.000 m² diện tích công sở hạng nhất hay hạng B, hội tụ cốt yếu ở vị trí nội ô hay phía nam thành phố. Chủ đầu tư sẽ phải liên tục cạnh tranh Với nhau đặt có khách thuê.
    [​IMG]

    Savills báo cáo phân tích, tính đến cuối năm 2017, sẽ tập chung thêm khoảng 460.000m2 diện tích văn phòng hạng nhất cùng với hạng 2, tụ họp cốt yếu ở khu vực nội ô hay phía Tây tp..
    Do lượng nguồn cung công sở tại địa điểm này khá lớn chính vì lẽ đó, trong thời kì đến, những chủ đầu tư sẽ phải tiếp tục cạnh tranh Đối với nhau đặt có khách thuê.
    Về nguồn cầu tương lai, theo báo cáo phân tích của Arrow, GDP của Việt Nam dự định tăng trưởng tốt trong 3 năm tới cùng không ít ngành công nghiệp sẽ phát triển mạnh, tác động hăng hái tới nhu cầu thuê văn phòng.
    Trong số 23 ngành thì tài chính, bảo hiểm và ngân hàng Một trong những những ngành sẽ tập chung nhu cầu thuê văn phòng cao nhất. mong muốn này sẽ đến từ cả đơn vị trong nước và nước ngoài.
    nhu cầu thuê vẫn đang bình phục, hiệu xuất trung bình đạt 83%, tăng 10% theo năm. Savills cho rằng, chính việc kinh tế vĩ mô bình phục đã góp phần thúc đẩy nguồn cầu văn phòng hạng A với B trong thời kì qua hay cả một vài quý sắp tới.
    Khảo sát khách thuê của Savills trong quý III/2015 cho cảm thấy mong muốn công sở hạng A và B ở Hà Nội phần đông đến từ một vài doanh nghiệp ngoài nước lúc chiếm đến 66% tổng lượng khách thuê.
    Nếu phân theo ngành thì một số công ty tài chính yếu, ngân hàng cùng với bảo hiểm lại Nơi này là KH thuê chủ yếu công sở hạng nhất và hạng B ở Hải phòng Với 30% tổng lượng KH thuê.
    Để được giá tốt vui lòng liên hệ: Công ty cho thuê văn phòng Vlook!
Similar Threads: Khách thuộc
Diễn đàn Tiêu đề Date
Nhà Đất - Bất Động Sản Chung cư Vision 1 có rất nhiều lý do thu hút khách hàng Thứ tư lúc 17:17
Nhà Đất - Bất Động Sản HCM: Căn hộ vùng ven “chuộng” khách thuê 25/10/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Dự án Masteri Thảo Điền “hút” khách 11/10/16
Nhà Đất - Bất Động Sản ECO LAKE VIEW – THỎA MÃN TỐI ĐA NHU CẦU KHÁCH HÀNG 5/10/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Các lý do mà khách hàng chọn chung cư 360 Giải Phóng - Imperial Plaza 1/10/16