1. Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!

Hồ Chí Minh Hình ảnh thực tế căn hộ mẫu tại dự án Vinpearl Phú Quốc

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi h2ckma, 11/9/16.

Lượt xem: 14

  1. h2ckma

    h2ckma Thành Viên Mới

    Tham gia:
    16/12/15
    Bài viết:
    27
    Được thích:
    0
    Tín dụng:
    1
    Giới tính:
    Nam
    Cư dân sở hữu căn hộ tại đây sẽ được tận hưởng đầy đủ các dịch vụ và tiện cao cấp, đầu tiên là hệ thống 5 tầng trung tâm thương mại và siêu thị Big C, Rạp chiếu phim CGV, Highland Coffee, siêu thị điện máy Trần Anh, khu vui chơi trẻ em Tini World, khu ẩm thực và các gian hàng thời trang cao cấp… phục vụ cho nhu cầu mua sắm vui chơi hàng ngày. Bên cạnh đó, trung tâm thể thao Elite Gym Fitness đạt chuẩn quốc tế và bể bơi bốn mùa sắp khai trương sẽ là điều kiện cần và đủ để thuyết phục được những khách hàng khó tính nhất. Là dự án cuối cùng đối với dòng sản phẩm biệt thự biển trên đảo Ngọc Phú Quốc, vinpearl phú quốc 3 Paradise Villas thừa hưởng tất cả những giá trị tinh hoa, những ưu điểm của các dự án trước.

    Doanh nghiệp địa ốc ứng phó thế nào khi VND giảm giá?

    Với quyết định tăng thêm 1% tỷ giábình quân liên ngân hàng và nới biên độ tỷ giá USD/ VND lên +/- 3% hôm 19/8,giá USD trên thị trường ngân hàng Việt Nam hôm 20/8 đã lên 22.320 đồng (muavào) và 22.440 đồng (bán ra).

    Động thái này đã gây áp lực không nhỏ lên tiền đồng, và có thể sẽ tác động đếnmặt bằng lãi suất VND.

    Việc này cũng sẽ gây tác động khó khăn không nhỏ đối với các công ty địa ốc, vìphần lớn các chủ đầu tư đều sử dụng đòn bẩy tài chính lớn trong việc phát triểndự án. Do vậy, lãi suất tăng sẽ làm tăng chi phí tài chính, giảm lợi nhuận củacác công ty bất động sản.

    Một vấn đề khác là nhiều nguyên vật liệu xây dựng mà nhiều công ty địa ốc nhậpvề Việt Nam, đặc biệt là Trung Quốc, sẽ đắt đỏ hơn khi USD lên giá gây không ítkhó khăn với các chủ đầu tư.

    Bà Võ Thị Dịu Hiền, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín(Sacomreal) cho rằng, các công ty địa ốc nên tính phương án mở bán dự án sớmnhất có thể để tranh thủ được dòng tiền từ thị trường tài chính chảy qua, đóndòng vốn đầu tư từ lượng khách tiềm năng nước ngoài và tranh thủ được mức lãisuất ưu đãi cho khách hàng cũng như công ty trước khi lãi suất có thể tăng.

    Mặt khác, cũng theo bà Hiền, các công ty cũng nên cân đối lại cơ cấu nguyên vậtliệu sử dụng trong xây dựng bằng cách tăng cường sử dụng hàng nội, giảm cơ cấuhàng ngoại trong xây dựng để từ đó giảm giá thnh và tạo ra giá bán cạnh tranhhơn.


    Trước đó, ngay khi Trung Quốc đột ngột thực hiện chính sách phá giá đồng Nhândân tệ để thúc đẩy xuất khẩu, hàng loạt các quốc gia trên thế giới đồng loạt cóđộng thái đáp trả bằng cách phá giá đồng nội tệ.

    Động thái này làm dấy lên mối lo ngại về một cuộc chiến tranh tiền tệ trong tươnglai, gần gây lên tâm lý hoang mang trên thị trường chứng khoán. Thị trườngchứng khoán của Việt Nam cũng không thoát khỏi vòng xoáy đó, khi các chỉ sốchứng khoán có nhiều phiên giảm điểm.


    Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, tâm lý trên cóthể phần nào “nắn” dòng tiền từ thị trường chứng khoán chảy vào vàng và địa ốcnhư hai kênh trú ẩn an toàn. Tuy nhiên tại thời điểm hiện tại, giá vàng tạiViệt Nam đang cao hơn giá vàng thế giới gần 5 triệu đồng, vì vậy đầu tư vàovàng trong thời điểm này sẽ có phần mạo hiểm. Nên địa ốc vẫn là kênh an toànnhằm bảo toàn giá trị tài sản.