1. Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!

Toàn Quốc Giao dịch vi la, căn hộ nữa đầu năm 2016 của Đà Nẵng

Thảo luận trong 'Nội Thất - Xây Dựng' bắt đầu bởi vinhtran912, 26/7/16.

Lượt xem: 18

  1. vinhtran912

    vinhtran912 Thành Viên Mới

    Tham gia:
    2/11/15
    Bài viết:
    91
    Được thích:
    0
    Tín dụng:
    6
    Giới tính:
    Nam

    Số liệu từ Savills cho thấy, thị trường bất động sản (BĐS) thương nghiệp tại Đà Nẵng tiếp tục đón nhận những tín hiệu hoạt động hăng hái cả về nguồn cung và công suất thuê. Riêng sức tiêu thụ và giá bán của BĐS đã có những cải thiện rõ rệt.


    Thị trường bán sỉ phục hồi tốt

    Trong Q2/2016, nguồn cung thị trường gia thau nhan cong xay dung bán lẻ Đà Nẵng giữ mức ổn định theo quý nhưng giảm 5,7% theo năm do siêu thị Nguyễn Kim đóng cửa để tu chỉnh từ Q1/2016. Giá thuê làng nhàng tăng 7,3% theo quý và 11,5% theo năm. Giá thuê tại khối để bán lẻ và trung tâm bách hoá tăng mạnh lần lượt 19,2% và 13,1% theo quý, trong khi đó tại trọng tâm mua sắm, giá thuê giảm -2,8%.

    Công suất thuê tại của khối bán buôn tăng 1,9 điểm % theo quý và 0,9 điểm % theo năm. Trong khi công suất thuê tại trọng tâm mua sắm giảm -0,4% điểm %, công suất thuê tại trọng điểm bách hóa tăng nhẹ 0,8 điểm % và tại khối để bán buôn tăng mạnh 24,7 điểm % theo quý. Trong nửa cuối 2016, một dự án dự kiến sẽ được đưa vào thị trường, cung cấp 18.000 m2 và trong năm 2017, hai dự án sẽ ra mắt và cung cấp tổng cộng 15.000m2.

    [​IMG]

    Biểu đồ tình hình hoạt động của khối bán lẻ tại Đà Nẵng
    Phân khúc văn phòng nguồn cung ổn định

    Trong Q2/2016, tổng nguồn cung thị trường văn phòng tại Đà Nẵng ổn định theo quý và theo năm. Giá thuê trung bình tăng 2% theo quý nhưng giảm -5% theo năm. Công suất thuê thi công nhà đà nẵng nhàng nhàng tăng 2 điểm % theo quý và 9 điểm % theo năm. Trong khi công suất thuê Hạng A giảm 2 điểm % theo quý và theo năm, Hạng B tăng 4 điểm % theo quý và 3 điểm % theo năm, Hạng C vẫn giữ mức ổn định theo quý nhưng tăng mạnh 15 điểm % theo năm.

    Tổng diện tích đã cho thuê đạt khoảng 79.170 m2, tăng 2% theo quý và 11% theo năm do hoạt động tốt của Green Plaza, Danang Book and Lilama 7 Building. Nhu cầu thuê văn phòng dự định sẽ tăng khi Đà Nẵng tích cực khuyến khích các doanh nghiệp mới thành lập; trong năm tháng đầu năm 2016, đã có 2.015 doanh nghiệp mới đăng ký, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.

    [​IMG]
    Biểu đồ tình hình hoạt động phân khúc văn phòng tại Đà Nẵng
    Thị trường khách sạn - lượng khách quốc tế tăng

    Trong quý vừa qua, Đà Nẵng có tổng số khách sạn hạng 3-5 sao tăng 4% theo quý và 15% theo năm do một khách sạn 4 sao và một khách sạn 3 sao mới được xếp hạng. Công suất thuê nhàng nhàng tăng 2 điểm % theo quý nhưng giảm -8 điểm % theo năm. Giá thuê phòng trung bình giảm -4% theo quý nhưng tăng 6% theo năm. Doanh thu phòng trung bình giảm -1% theo quý và -6% theo năm.

    Theo Sở Du lịch Đà Nẵng, trong Q2/2016 đã có 795.646 lượt khách quốc tế đến Đà Nẵng, tăng 29,7% theo năm. Từ Q3/2016 trở đi, 35 dự án dự định sẽ gia nhập thị trường. Trong nửa cuối năm 2016, 3 dự án mới dự định sẽ cung cấp 1.320 phòng.

    các doanh nghiệp mới thành lập; trong năm tháng đầu năm 2016, đã có 2.015 doanh nghiệp mới đăng ký, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.

    [​IMG]
    Biểu đồ hoạt động thị trường khách sạn trong quý II/2016
    biệt thự và căn hộ - giao tế cải thiện

    Trong Quý 2/2016, tổng nguồn cung biệt thự tại Đà Nẵng ổn định theo quý nhưng tăng 33% theo năm với 17 dự án cung cấp 410 căn trên thị trường sơ cấp. Tổng nguồn cung căn hộ cũng duy trì ổn định theo quý nhưng tăng 7,4% theo năm với 12 dự án cung cấp 575 căn trên thị trường sơ cấp. Quận Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung với 58% thị phần, theo sau là quận Hải Châu với 39% thị phần. Hoạt động mở bán không chính thức được ghi nhận trên cả thị trường biệt thự và căn hộ.

    giao tiếp bán căn hộ giúp tỷ lệ hấp thu trong quý tăng 7 điểm % lên mức 11% và tỷ lệ thu nhận lũy kế tăng 2 điểm % lên mức 85%. Tỷ lệ thu nhận danh bạ công ty xây dựng tại đà nẵng trong quý của vi la tăng 1 điểm % lên mức 4% và tỷ lệ hấp thụ lũy kế tăng 1 điểm % lên mức 67%. Giá sơ cấp căn hộ thấp nhất được ghi nhận tại quận Hải Châu (15 triệu VND/m2), trong khi giá cao nhất được ghi nhận tại quận Ngũ Hành Sơn (69 triệu/m2). Giá sơ cấp vi la thấp nhất và cao nhất đều được ghi nhận tại quận Ngũ Hành Sơn ở mức lần lượt 22 triệu/m2 và 54 triệu/m2.

    Nhờ tập kết khá nhiều nhân tố thuận tiện về hạ tầng, du lịch, giá BĐS tại Đà Nẵng vẫn nằm trong xu hướng tăng ở hồ hết các phân khúc. Nếu so với 3-4 năm trước đây, nhiều khu vực ven biển Đà Nẵng đã tăng giá từ 20- 40. Theo ước tính của Savills, trong 2 năm tới đây, nguồn cung condotel, căn hộ có thể lên tới hơn 7.000 căn, sẽ mở ra thời cơ chọn lựa cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ ở phân khúc này.
Similar Threads: Giao dịch
Diễn đàn Tiêu đề Date
Nội Thất - Xây Dựng Trong thiết kế văn phòng giao dịch cần chú ý những gì 27/4/16
Nội Thất - Xây Dựng Phòng vé Phúc Lộc có các dịch vụ giao vé tận nơi theo các phương thức linh hoạt, nhanh chóng, đảm bả 26/11/13
Nội Thất - Xây Dựng Bàn giáo viên, học sinh giá tốt nhất 30/3/16
Nội Thất - Xây Dựng Giàn giáo chịu lực siêu trọng 26/12/14
Nội Thất - Xây Dựng Hệ giáo siêu trọng 17/12/14