1. Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!

Toàn Quốc Dự án nhà giá trung bình sẽ lên ngôi vào năm tới

Thảo luận trong 'Mua Bán Tổng Hợp' bắt đầu bởi tunhionline, 1/10/15.

Lượt xem: 68

  1. tunhionline

    tunhionline Thành Viên Mới

    Tham gia:
    7/7/15
    Bài viết:
    34
    Được thích:
    0
    Tín dụng:
    6
    Giới tính:
    Nữ
    Trong năm tới, nhà ở giá tuyệt vời vẫn tiếp tục là phân khúc chủ đạo trên thị trường địa ốc. Trên thực tế, ko chỉ công ty nội địa mà rộng rãi nhà đầu tư nước không tính hiện tại đang mạnh tay rót vốn vào những dự án nhà ở giá trung bình.


    Dự án nhà ở giá phải chăng lên ngôi


    Theo Bộ Xây dựng, dự kiến thị trường xây dựng nước ta sẽ đạt trị giá 14 tỷ USD vào năm 2021. Trong ấy sở hữu sự gia tăng vượt bậc của phân khúc nhà ở tầm giá tuyệt vời từ nay tới năm 2021. không tính ấy, nhà ở cao cấp cũng sẽ là phân khúc tạo ra phổ biến điểm nhấn trên thị trường nhưng mật độ xây dựng sẽ không cao trong các năm tới.


    >> Xem thêm: ban nha quan cau giay


    Tổng Giám đốc doanh nghiệp TNHH CBRE Việt Nam Marc Townsend cho biết, Việt Nam là một quốc gia có dân số nâng cao lên rất nhanh, đa dạng người trẻ tuổi đang mong muốn có căn nhà thứ nhất của mình. Thời gian qua, nguồn cung nhà ở đã tăng lên đa số trên khắp Hà Nội, Tp.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng… nhưng vẫn chưa thể đáp ứng được nhu cầu thực của người dân đang có mức thu nhập trung bình.


    Ông Marc cho biết, chúng ta nhận thấy xã hội đang được chi phối bởi người giàu nhưng Chính phủ Việt Nam lại đang tập trung vào người có thu nhập phải chăng. vì thế, đa dạng chính sách về phát triển nhà thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội và muốn bảo đảm người nghèo với thể tiếp cận được nguồn vốn vay tậu nhà ở dễ dàng.



    [​IMG]



    không tính đấy, những nhà đầu tư ngoại đang ko chỉ hướng đến những phân khúc cao cấp mà còn cả những phân khúc bình dân và trung cấp. Họ đang hướng đến việc hợp tác có các siêu thị liên kết uy tín trong nước, bất nói được niêm yết hay chưa với mục đích đầu tư vào thị trường này. các nhà đầu tư ngoại đang xây dựng những căn hộ nhỏ hơn rất nhiều và chú ý hơn đến các tiện ích và tiện nghi trong khâu ngoại hình.

    Trao đổi mang phóng viên sáng ngày 23/9, 1 đại diện tới từ tập đoàn E.Z Land (quỹ đầu tư chuyên vào bất động sản của Luxembourg) cho hay, doanh nghiệp này mặc dù chỉ mới “thâm nhập” vào thị trường Việt Nam trong một vài năm vừa rồi. Nhưng phân khúc nhà ở diện tích vừa cần 40-70m2, giá logic tại Việt Nam đang với nhu cầu cao. vì vậy, tập đoàn này vừa hoàn thiện đa số thủ tục pháp lý về việc sắm lại 2 khu đất tại quận 9 để chuẩn bị đầu tư 2 dự án nhà ở hợp túi tiền. 2 dự án này dự kiến sẽ phân phối cho thị trường trên một.800 căn hộ trong từ năm 2016-2017.


    Đất vùng ven đô sẽ “nóng”các siêu thị ở Tp.HCM cũng tranh thủ lúc thị trường đang “nóng”, liên tục “bung” dự án giá thấp ra thị trường trong các tháng cuối năm để lôi kéo người mua. sở hữu thể thấy, một số doanh nghiệp bất động sản to tại Tp.HCM đang hơi lạc quan vào thị trường địa ốc năm 2016 sau bước đầu thị trường này vượt đáy từ năm 2014-2015.


    Theo 1 số doanh nghiệp, thị trường địa ốc tăng trưởng bền vững sẽ không mang chỗ cho sự chụp giật, “ăn xổi ở thì” mà phải nhất là sự am hiểu về thị trường, nhận biết quý khách đang buộc phải nhất sản phẩm gì để triển khai đầu tư vào phân khúc ấy. Hơn nữa, các sản phẩm nhà ở hoàn thiện vẫn luôn là sắm lựa hàng đầu của người mua với tâm lý cảnh giác sau đa dạng vụ tranh chấp mang chủ đầu tư dự án.


    Đơn cử, đầu tháng 10/2015, doanh nghiệp TNHH Nhã Đạt cùng chủ đầu tư là công ty TNHH MTV Xây dựng và marketing Nhà Phú Nhuận sẽ đưa ra thị trường sản phẩm Phú An Center tại quận 12 sở hữu giá thành bán chỉ 11,6 triệu đồng/m2. vừa qua, nhà hàng Địa ốc Thắng Lợi đã công bố dự án căn hộ HHome dành cho đối tượng các bạn nhà với thu nhập trung bình khoảng 60 triệu/năm, nhà hàng DKR tổ chức mở bán dự án Linh Tây Tower (Thủ Đức) sở hữu tầm giá 12,7 triệu đồng/m2, Thủ Đức House cũng mở bán dự án TDH Phước Long (quận 9) với giá tương tự...


    Theo Giám đốc Đầu tư nhà hàng Savills Việt Nam Sử Ngọc Khương, trên thị trường địa ốc hiện tại, các phân khúc nhà ở vững mạnh theo dạng mô hình kim tự tháp, trong đó phân khúc nhà ở giá trung bình vẫn đang chiếm lĩnh thị trường. Ông Sử Ngọc Khương phân tích, thị trường địa ốc đang được phân chia theo tỷ lệ: nhà cao cấp chiếm 10%, nhà ở trung cấp chiếm 20% và bình dân chiếm tới 70% thị trường.


    Cụ thể, những căn hộ với quy mô từ 40-70m2 có chi phí bán dao động từ 12-16 triệu/m2 sẽ tiếp tục được yêu thích và phân khúc này cũng sẽ tiếp tục với lượng giao dịch phổ biến nhất trong năm sau. Đồng thời, nguồn cung này sẽ ko tập trung ở trung tâm Tp.HCM vì quỹ đất ở đây sẽ ko có nhiều.


    bởi vậy, nguồn cung mới sẽ đến từ khu vực ngoài trung tâm nhưng có vị trí thuận lợi để đi vào trung tâm như quận 2, 4, 9 và quận Bình Thạnh. bên cạnh ra, 1 số quận ngoại ô như quận Bình Tân, 8, 12 với quỹ đất lớn, giá đất tốt và cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện cũng sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư.


    Xem thêm: cho thue nha ba dinh