1. Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!

Hồ Chí Minh Chung cư giá rẻ quận 9: Người thuê tăng, giá thành vẫn đang đi xuống

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi gaunhoibombxxx, 26/12/15.

Lượt xem: 55

  1. gaunhoibombxxx

    gaunhoibombxxx Thành Viên Mới

    Tham gia:
    11/12/15
    Bài viết:
    78
    Được thích:
    0
    Tín dụng:
    6
    Giới tính:
    Nam
    Báo cáo phân tích, dự đoán của PV, 12 tháng thông qua, thị phần đầu tư nhà đất cho thuê ở TPHCM đã tập chung độ phủ khá kín, nhắm tới nguồn cầu toàn bộ mảng từ bình dân tới hạng 1. Đối với văn phòng, 1 phân khúc trước nay đã được xem Là kiểu đặc thù mua đặt tại Là chính thì tới năm 2015 tỷ lệ giao dịch đặt cho thuê đã và đang phát triển nhanh.

    tại các điều nóng địa điểm Đông - Nam tp.hcm, điển hình là cho thuê văn phòng quận 2, 6,8, 10, Bình Thạnh, quanh khu Thảo Điền, P hú Mỹ Hưng rất nhiều Dự án tòa nhà được chào nửa đính kèm cam kết kinh doanh bình quân 6-14% một năm với ghi nhận thanh khoản cực cao. Ngoài mục tiêu mua để ở, tích lũy tiền, làn sóng đầu tư chung cư đặt cho thuê lại, hưởng mức lợi nhuận cam kết cho thuê từ chủ đầu tư ngày một phổ thông.
    Ghi nhận từ một vài doanh nghiệp phát triển một vài Dự định chung cư hạng 1 ở khu Đông, hơn 50% trong tổng số giao dịch thành công đến từ những người tiêu dùng ở xứ Bắc. Trong chùm người sử dụng Nam tiến này thu hút đến hơn 60% gửi căn hộ đặt chủ kinh doanh tìm người thuê lại. Nhà văn phòng diện tích vừa cùng ít (1-2 phòng ngủ), khu vực đẹp vì vậy đã được truy lùng.
    [​IMG]
    vào lúc đấy, tại thị phần chung cư kinh doanh ít ỏi, tự phát, 2 dòng sản phẩm nổi bật gồm có: căn hộ dịch vụ mini với nhà trọ cho thuê đã chóng vánh gia nhập thị trường. Nhà bảo hiểm, tài chính mini cao cấp xuất hiện lẻ tẻ ở quận 2, 7, 10, Phú nhuận và quy mô vừa cũng như ít, giá thuê khoảng 350-700 USD 1 phòng mỗi tháng. vào khi đó, một số phòng trọ từ trung cấp đến bình thường chiếm tương đối nhanh tại Thủ Đức, Tân Phú cùng với giá thành mềm, từ 1 đến hai triệu đồng tùy vị trí cùng diện tích.
    Không chỉ có nhà kinh doanh cá nhân mặn mà cùng bất động sản làm ăn song tổ chức đã và đang sẵn sàng nhảy vào. Trung tuần tháng 12/2015, doanh nghiệp TNHH Lê Thành vừa công bố 126 chung cư siêu ít 20m2 cho thuê giá 1,5 triệu đồng 1 tháng đã bao gồm phí quản lý, bảo vệ, đã được thị trường chào đón tốt. dự kiến trong quý I/2016 doanh nghiệp tiếp tục tung thêm 175 chung cư mini bán. trong khoảng thời gian 2014-2016, đơn vị này còn thường xuyên cho vào thị trường loại mô hình căn hộ giá cả rẻ cho thuê dài hạn 49 năm với số lượng 500 sản phẩm mỗi năm.
    Phong trào kinh doanh BDS cao cấp cho thuê mạnh mẽ này đã và đang xảy ra nhiều quý liền trong năm 2015. Dựa vào Khảo sát của Dragon Capital, thị trường đầu cơ nhà đất chất lượng bùng nổ cực mạnh. Chỉ tính lượng căn hộ đã đang bàn giao trong năm 2016 lên tới 13.000 căn với có thể đang tăng nhanh trong năm 2017, trong đấy không ít sản phẩm được đầu tư để kinh doanh. công ty này cho rằng xu hướng liên tục kinh doanh BDS cho thuê có khả năng ảnh hưởng mạnh tới qua trình chung của thị phần bất động sản trong 3 năm đến, cụ thể Nơi này là giá thành thuê sẽ đi xuống.
    Giám đốc đầu tư đơn vị Flash Việt Nam, Lâm Thanh Phong xác nhận 12 tháng qua, xu hướng kinh doanh nhà đất cho thuê phát triển dưới khá nhiều cách thức, từ cho thuê không gian, cho thuê nhà nguyên căn tới cho thuê chung cư, phòng trọ khá nhiều nhánh... nhìn chung mảng có khả năng chia ra thành hai loại nhà đầu tư tiêu biểu.
    Loại thứ nhất Nơi này là các nhà đầu tư bất động sản lướt sóng, trước Địa điểm sống qua nghề mua đi nửa lại khi thị trường tập chung biên lợi nhuận lớn, nay họ trở lại với điểm chuyển chiến lược. Năm 2015 thị trường BDS tuy ghi nhận thanh khoản kỷ lục mà chưa tập chung biến động mạnh tới mức mua nửa liền tay do vậy trước mắt họ mua chung cư để cho thuê. Đối với nhóm nhà đầu tư này, mục tiêu cho thuê chỉ Nơi này là thứ yếu vì họ sẽ bán tài sản lúc đạt được mức giá bán kỳ vọng, có khả năng Nơi này là trong các năm đến.
    nhóm thứ hai Nơi này là một vài nhà kinh doanh tiền đơn thuần, tầm trông trung cùng dài hạn, mua để tại hoặc nhắm tới mục tiêu tích lũy. Họ đặc biệt quan tâm và kỳ vọng giá thành thuê tốt đồng thời với dịp gia tăng giá bán trị suất đầu tư.
    Ông Khương báo cáo, mặt hăng hái Với chùm đầu tiên Nơi này là trước Địa điểm họ đầu tư bất động sản đặt lướt sóng (mua đi nửa lại) có thể vay vốn ở tỷ lệ cao, không đủ kiểm soát thì nay biện pháp dùng bảo hiểm, tài chính tốt hơn. Một phần lợi nhuân từ đầu cơ tài sản giúp đỡ thu xếp được dòng vồn êm thấm định trả nợ vay cùng với lãi ngân hàng.
    vì thế, mặt ít ỏi Là tụ hợp đầu tư cao cấp cho thuê nở rộ sẽ khiến cho bùng nổ về giá cả, lúc thị phần bị chia thấp, các tài sản nào ko cho thuê được sẽ trở thành gánh nặng. Nếu tình trạng nhà nhà cùng đầu tư cho thuê mà không đi đúng mục tiêu cũng như đối tượng thì có thể dẫn đến cung không ít vẫn không đánh trúng mong muốn.
    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ: Công ty cho thuê văn phòng Vlook!
Similar Threads: Chung giá
Diễn đàn Tiêu đề Date
Nhà Đất - Bất Động Sản vì sao lượng giao dịch chung cư Bright City lại "HOT" đến thế? Hôm qua, lúc 01:05
Nhà Đất - Bất Động Sản Mua chung cư cao cấp Cầu Giấy – Nên chọn dự án nào? Thứ sáu lúc 10:53
Nhà Đất - Bất Động Sản BÁN CHUNG CƯ C37 BỘ CÔNG AN, CHÍNH CHỦ, 3 PN, GIÁ 27 TRIỆU/M2 Thứ năm lúc 18:57
Nhà Đất - Bất Động Sản Chung cư Hacinco 110 Cầu Giấy - Chung cư cao cấp Hà Nội Thứ năm lúc 09:57
Nhà Đất - Bất Động Sản Có nên mua căn hộ chung cư 110 Cầu Giấy? Thứ tư lúc 09:59