1. Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!

Hồ Chí Minh Cho khách hàng nước ngoài thuê nhà ở và 1 số điều phải biết

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi gaunhoibombxxx, 28/12/15.

Lượt xem: 47

  1. gaunhoibombxxx

    gaunhoibombxxx Thành Viên Mới

    Tham gia:
    11/12/15
    Bài viết:
    78
    Được thích:
    0
    Tín dụng:
    6
    Giới tính:
    Nam
    Thị phần nhà ở cho người ngoài nước cho thuê vẫn là phần thu hút với các doanh nghiệp bất động sản với một số tổ chức cá nhân. nhưng mà Thực chất, không nhiều người hiểu rõ một số quy định của pháp luật về điều kiện, thủ tục cho người nước ngoài cho thuê chung cư. cho nên, đặt hiểu rõ hơn về cách thức cùng với các giấy tờ không thể thiếu khi cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê, bạn có khả năng Tìm hiểu thêm về các quy chế sau:

    1- cơ sở vật chất dành cho văn phòng cho cá nhân, công ty ngoại quốc thuê

    trang thiết bị nhà ở cho công ty, cá nhân nước ngoài thuê nhà ở tại VN được quy định ở một vài điểm 131, 132, 139 Luật Nhà ở sau đây:

    tổ chức, cá nhân nước ngoài được cho phép vào nước ta có thời hạn từ 4 tháng luôn luôn trở lên với người VN định cư ở nước ngoài được thuê căn hộ tại nước ta.

    Nhà ở tại nước ta cho người Việt Nam định cư tại nước ngoài, tổ chức, cá nhân ngoài nước thuê phải thu hút đủ một vài cơ sở vật chất sau:

    - đã được cấp phép Giấy chứng nhận tư cách sở hữu nhà ở;
    - Phải là một trong những nhà ở riêng rẽ hoặc căn hộ khép kín;
    - Bảo đảm chất lượng, thoải mái cho người thuê;
    - Bảo đảm trang bị điện, nước, dịch vụ vệ sinh cũng như một số trang thiết bị không thể thiếu khác;
    - Không thu hút tranh chấp về quyền sở hữu, tư cách sử dụng.

    Theo quy định ở điều 92 Luật Nhà ở, bên cho thuê phải thu hút các trang thiết bị sau: Nơi này là chủ sở hữu nhà tại hoặc người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự; Là cá nhân tập chung năng lực hành vi dân sự; Là đơn vị cho thuê chung cư phải thu hút khả năng bảo hiểm, tài chính cho thuê nhà tại.

    Bên thuê Nơi này là cá nhân người Việt Nam định cư tại ngoài nước thì bắt buộc thuộc diện đã được sở hữu, đã được thuê chung cư ở VN theo quy định của Luật nhà tại. Bên thuê Là tổ chức thì ko phụ thuộc vào nơi đăng ký dịch vụ.

    [​IMG]
    >>>>>>xem thêm tư vấn cho thuê văn phòng quận 10

    2- Thủ tục giao dịch cho thuê nhà ở

    Thủ tục giao dịch cho thuê nhà ở được quy định tại sự 95 Luật Nhà như sau: những bên trực tiếp hoặc thông qua người đại diện thoả thuận về hợp đồng. HĐ phải biểu lộ một vài điều: Tên hay địa chỉ của một vài bên; biểu đạt đặc điều của căn hộ; giá thành thuê cùng cách que toán; thời kì giao nhận căn hộ; thời hạn cho thuê; quyền cùng bổn phận của các bên; Cam kết của một vài bên; các thỏa thuận khác; Ngày, tháng, năm ký cộng tác đồng; Chữ ký của một số bên (nếu Là doanh nghiệp thì phải đóng dấu hay ghi rõ chức mùa của người ký).

    Hợp đồng thuê nhà ở phải có xác thực của công chứng ngoại trừ một vài tình huống sau: Cá nhân thuê căn hộ dưới 6 tháng; Bên cho thuê chung cư là đơn vị tập chung chức năng Ngân hàng, bảo hiểm, tài chính nhà ở.

    Tiếp sau lúc ký phối kết hợp đồng thuê nhà, chủ sở hữu nhà phải khiến thủ tục khai báo tạm trú cho người thuê nhà tại cơ quan Công an: Xuất trình hộ soi, giấy tờ xuất nhập cảnh, chứng nhận tạm trú cùng thị thực (nếu thuộc diện thu hút thị thực); khai vào bản khai tạm trú theo mẫu; lập danh sách người ngoài nước khai báo tạm cư cùng nộp ở Công an xã phường; lữu trữ phiếu khai báo lưu trú với danh sách người ngoài nước lưu trú đặt xuất trình lúc thu hút đề xuất.

    Công tycho thuê văn phòng Vlook !
Similar Threads: khách hàng
Diễn đàn Tiêu đề Date
Nhà Đất - Bất Động Sản Chung cư Vision 1 có rất nhiều lý do thu hút khách hàng Thứ tư lúc 17:17
Nhà Đất - Bất Động Sản ECO LAKE VIEW – THỎA MÃN TỐI ĐA NHU CẦU KHÁCH HÀNG 5/10/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Các lý do mà khách hàng chọn chung cư 360 Giải Phóng - Imperial Plaza 1/10/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Những căn hộ cuối cùng Eco- Green City hút khách hàng trẻ 29/9/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Điều gì đang làm Khách hàng quan tâm đến dự án Vinhomes Trần Duy Hưng? 13/9/16