1. Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!

Toàn Quốc Chia sẻ: những lưu ý cơ bản khi mua nhà trong hẻm nhỏ

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi tuandxmb6969, 23/9/16.

Lượt xem: 9

  1. tuandxmb6969

    tuandxmb6969 Thành Viên Mới

    Tham gia:
    7/9/16
    Bài viết:
    26
    Được thích:
    0
    Tín dụng:
    1
    Giới tính:
    Nam
    Pháp lý phức tạp, xây sửa khó khăn, lưu thông bất tiện, phong thủy xấu... là những vấn đề mà người mua nhà trong hẻm nhỏ dưới chuẩn cần phải tính đến.

    Khi lựa chọn mua một căn nhà trong ngõ, bạn cần phải cân nhắc kỹ 3 lưu ý dưới đây trước khi quyết định xuống tiền mua.

    Kiểm tra pháp lý ngôi nhà

    Vấn đề quan trọng đầu tiên bạn cần phải chú trọng khi quyết định mua một căn nhà là tìm hiểu tính pháp lý của căn nhà đó, nhất là những căn nhà nằm sâu trong ngõ. Muốn biết nhà có nằm trong diện quy hoạch hay không, bạn cần bỏ công sức lên địa chính phường, công an phường, để tìm hiểu quy hoạch hoặc hỏi những người dân xung quanh khu đó.

    Đồng thời, bạn cũng cần gặp được chủ nhà và xem sổ đỏ, cũng như pháp lý của ngôi nhà đó. Nếu nhà nhiều tầng nhưng trong sổ đỏ chỉ nêu đất thì bạn cần xác minh có phải nhà xây không phép hay không. Trường hợp căn nhà xây không phép, sau này nhà nước có thu hồi thì chỉ được tính giá trị đất để đền bù, bạn hãy lập luận để đòi giảm giá.


    [​IMG]
    Tránh mua nhà ở những ngõ quá nhỏ

    Tại Hà Nội và Tp.HCM hiện nay, có hàng chục nghìn con hẻm nhỏ hơn cả chiều rộng tối thiểu 3,5m, nhiều con hẻm lòng đường chỉ vừa một xe gắn máy đi lọt. Nhà hẻm càng nhỏ thì di chuyển càng vất vả, đấy là chưa kể thanh khoản nhà trong hẻm cụt kém hơn những căn nhà hẻm to. Ngoài ra, nhà hẻm nhỏ khi sửa chữa, xây dựng nhà thường bị đội chi phí rất nhiều so với những vị trí khác do không có chỗ chứa vật tư, vận chuyển vật liệu nhiều lần bị hao hụt, tốn thêm chi phí nhân công, mất thời gian,...

    Khi quyết định mua nhà trong ngõ bạn cũng cần phải lường trước được quy luật hẻm càng nhỏ thì giá trị căn nhà càng bị giảm sút so với tài sản ở vị trí khác có cùng giá trị. Khi cần tiền gấp, bán nhà trong hẻm nhỏ thường bị ép giá và gặp rất nhiều trở ngại trong việc thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng do bị định giá quá thấp.

    Không mua nhà cuối ngõ

    Khi chọn mua nhà trong ngõ, cũng cần lưu ý cần tránh những căn nhà nằm ở cuối ngõ. Những căn nhà cuối hẻm chịu rất nhiều hạn chế về kiến trúc, không thể xây đẹp như các vị trí khác. Bên cạnh đó, việc xắp đặt hệ thống thông gió và chiếu sáng tự nhiên cho ngôi nhà cũng rất khó khăn.

    Hơn nữa, nhà cuối hẻm luôn nhận được ít năng lượng, dễ xảy ra tình trạng tụ khí gây bất lợi cho gia chủ. Các chuyên gia phong thủy cho rằng, nhà nằm cuối hẻm thì việc đón dòng khí dẫn từ ngoài vào sẽ kém hơn các nhà khác, hẻm càng dài, càng quanh co thì khí càng bị thất thoát nhiều. Đặc biệt, nhà cuối hẻm không có sự trao đổi khí thường xuyên nên dễ xảy ra tình trạng bế khí không tốt.

    Chung cư 360 Giải Phóng
Similar Threads: Chia sẻ
Diễn đàn Tiêu đề Date
Nhà Đất - Bất Động Sản Hàng trăm người kinh doanh sẽ phải 'chia tay' dự án căn hộ? 24/8/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Chia sẻ bí kíp hay giúp bạn lựa chọn được văn phòng làm việc ảo phù hợp 9/7/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Chia sẻ kinh nghiệm chọn căn hộ phù hợp 7/7/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Vì sao game Việt phải chia sẻ doanh thu cho game ngoại? 25/2/14
Nhà Đất - Bất Động Sản Cho thuê văn phòng chia sẽ Quận Tân Bình Bạch Đằng Office 26/11/13