1. Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!

Toàn Quốc Các chủ đầu tư không “mặn mà” với phân khúc căn hộ trên dưới 1 tỷ

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi thaonp122, 28/6/16.

Lượt xem: 30

  1. thaonp122

    thaonp122 Thành Viên Mới

    Tham gia:
    19/5/16
    Bài viết:
    51
    Được thích:
    0
    Tín dụng:
    6
    Giới tính:
    Nữ
    Các chủ đầu tư không “mặn mà” với phân khúc căn hộ trên dưới 1 tỷ

    Khi thị trường BĐS đang “tràn ngập” những dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp thì dòng căn hộ với giá bán khoảng 1 tỷ lại bị bỏ ngỏ, trong khi đây lại chính là nhu cầu thực của đại đa số khách hàng.

    Khan hiếm dòng dự án trên dưới 1 tỷ

    Theo báo cáo của Công ty CBRE, trong quý I/2016, tại TP. HCM đã có 9.090 căn hộ được bán, tăng 27% so với cùng kỳ năm trước. Các dự án bất động sản chào bán mới tiếp tục tập trung ở khu Đông Sài Gòn (48%) và khu Nam Sài Gòn (31%) của Thành Phố.

    Cũng theo công ty này, xét về cơ cấu căn hộ bán, thị trường cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất (41%), theo sát sau là thị trường trung cấp (39%), phân khúc bình dân chỉ chiếm khoảng 20%.

    Quan sát trên thị trường BĐS, một lượng rất lớn các dự án mới thuộc thị trường cao cấp được mở bán, trong khi đó những dự án căn hộ có giá khoảng trên dưới 1 tỷ như dự án Dream Home Palace Quận 8 đếm trên đầu ngón tay. Ông Lê Hoàng Châu cho biết, hiện nhu cầu nhà ở có mức giá trên dưới 1 tỷ là rất lớn, mức giá này phù hợp với khả năng thu nhập của đa số người lao động hiện nay tại thành phố.

    Trên thực tế, đa số chủ đầu tư đều muốn tối ưu hóa lợi nhuận để đầu tư vào dòng căn hộ cao cấp nhưng rất ít nhà đầu tư đặt nhu cầu ở thực của người mua lên đầu tiên để phát triển dự án của mình. Lý do vì chi phí đầu vào quá lớn, giá bán nhà lại rẻ, lợi nhuận bị khống chế khiến các nhà đầu tư không mấy hào hứng xây nhà ở phân khúc trung bình. Điều này yêu cầu một nhà đầu tư có “nghề” mới dám chấp nhận trung thành với phân khúc căn hộ trung bình. Tuy phát triển thị trường này có thể chủ đầu tư sẽ phải “lấy công làm lời” nhưng đây lại là một phân khúc bền vững trên thị trường, vì nhu cầu về nhà ở của người dân .

    Mơ ước sở hữu căn hộ đẳng cấp, gia nhập cộng đồng văn minh sẽ khó thành hiện thực với những người chưa đủ thời gian tích lũy tài chính. Điều mà các gia đình trẻ luôn ấp ủ là sở hữu một nơi an cư lý tưởng mà mức giá hợp lý, vị trí thuận lợi và giải pháp tài chính linh hoạt. Đại đa số người lao động tại TP.HCM với mức thu nhập trung bình thì việc tìm cho mình một căn hộ để ở là một giấc mơ vô cùng khó.

    → Xem Thêm dự án căn hộ River City Quận 7 // Hà Đô Centrosa Garden
Similar Threads: Các chủ
Diễn đàn Tiêu đề Date
Nhà Đất - Bất Động Sản Chung cư quận Hà Đông giá rẻ – Điểm đển các nhà đầu tư 12/11/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Tiện ích dự án Sài GÒn Village mang đến cho các chủ đầu tư 8/11/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Các lý do mà khách hàng chọn chung cư 360 Giải Phóng - Imperial Plaza 1/10/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Thông số về các ích lợi của chung cư bến xe Lương Yên 10/9/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Đôi nét về các chủ đầu tư của 3 dự án hot nhất Hà Nội. 23/8/16