1. Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!

Hà Nội Bất động sản "vàng" bị sang tay ở TP. Hồ Chí Minh

Thảo luận trong 'Linh Tinh' bắt đầu bởi newhomes, 13/6/16.

Lượt xem: 30

  1. newhomes

    newhomes Thành Viên Mới

    Tham gia:
    27/5/16
    Bài viết:
    40
    Được thích:
    0
    Tín dụng:
    6
    Hàng loạt Dự án tại khu trung tâm TP HCM đã âm thầm chuyển đổi chủ sở hữu, như khách sạn Legend, trọng tâm thương mại Vincom center A, Dimond Plaza… toàn bộ những tổ hợp BĐS dạng này luôn thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư ngoại.
    Chủ Hàn Quốc "sang tay" Kumho cho tập đoàn Singapore
    Tòa nhà Kumho (quận 1, TP HCM), nơi với khách sạn 5 sao InterContinental, vừa được tập đoàn Hàn Quốc bán cho quỹ đầu cơ Mapletree của Singapore, sở hữu giá 107 triệu đô la Mỹ.
    Kumho Asiana Plaza mở cửa hoạt động năm 2009, là Công trình phức hợp sở hữu gần 146.000 m2 diện tích sàn. Công trình gồm một tòa cao ốc văn phòng cái A cao 21 tầng, một tháp căn hộ dịch vụ cao 32 tầng, tháp khách sạn 5 sao cao 21 tầng điều hành bởi tập đoàn InterContinental Hotels và 1 khu thương nghiệp ẩm thực. Dự án hiện với tỷ suất sử dụng cao hơn 90% cho phần nhiều các khu.
    Tọa lạc tại 39 Lê Duẩn, quận một, trung tâm TP HCM, đây được xem là “điểm đỏ” và là đích ngắm của phần nhiều nhà đầu cơ nước ngoài. Kumho đã từng "đeo đuổi" suốt 10 năm với nhiều biến động mới khởi động được Công trình. Trước Đó, năm 1996, Bộ Kế hoạch và đầu tư đã cấp phép cho doanh nghiệp Liên doanh Kumho-Saigon (CTLD) đầu cơ Công trình Asiana Plaza mang tổng số vốn trên 225 triệu USD. Tập đoàn Kumho góp 65%, phía Việt Nam gồm Saigontourist và HDSC.D1 góp 35% bằng giá trị khu đất. thời kì hoạt động của Asiana Plaza trong vòng 45 năm, giá thuê đất là 13,6 USD/m2/năm.
    Lotte nhận chuyển nhượng khách sạn Legend
    Trước Đó, năm 2013, một tổ hợp bất động sản to tại khu vực trung tâm TP HCM là khách sạn Legend cũng đổi chủ, về tay Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) .
    Cụ thể, Tập đoàn khách sạn và khu nghỉ dưỡng Lotte (trực thuộc Tập đoàn Lotte) sẽ chịu bổn phận quản lý khách sạn Legend Saigon. công ty này đã mua lại 70% cổ phần từ tay Tập đoàn Kotobuki và hiện là cổ đông lớn nhất. bên cạnh đó, giá trị thương vụ sắm bán ko được bật mí. 30% cổ phần còn lại do đơn vị Hải Thành sở hữu.
    mặc dù không mách nhỏ giá trị thương vụ, nhưng với vị trí trung tâm ngay các con phố Tôn Đức Thắng (quận 1), giới thạo tin cho rằng, mức giá này lên đến mức hàng trăm triệu USD.
    Ngay sau ngừng thi côngĐây, tập đoàn Lotte Hotels & Resorts đã thêm “Lotte” vào tên nguyên thủy của khách sạn, thay vì chỉ trực thuộc công ty Liên Doanh Hải Thành – Kotobuki như trước đây. Khách sạn này khai trương tháng 10/2001, cao 17 tầng với 283 phòng, 6 nhà hàng, là 1 trong những khách sạn đạt chuẩn 5 sao tại TP HCM.
    Cũng trong năm 2013, Vincom Center A TP HCM (tòa nhà với 3 mặt tiền ở ngay trung chân tình phố) đã được sang nhượng với tổng giá trị trên 9.823 tỷ đồng, tương đương 470 triệu USD. Bên nhận chuyển nhượng là doanh nghiệp cổ phần Tập đoàn lớn mạnh cơ sở vật chất và Bất động sản Việt Nam (VIPD).Việc chuyển nhượng được tiến hành theo hình thức, Vingroup chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của mình (100%) tại công ty TNHH 1 thành viên nhà cung cấp thương mại và đầu tư tương lai (Công ty Tương Lai) cho VIPD. tổ chức tương lai chính là đơn vị thành viên của Vingroup, có phần nhiều quyền tiêu dùng đất và Công trình trọng tâm thương nghiệp, nhà cung cấp, khách sạn và bãi đậu xe ngầm Vincom.
    Vincom Center A TP HCM là tổ hợp bất động sản cao cấp, bao gồm 6 tầng hầm và 9 tầng nổi. Trong chậm tiến độ, 3 tầng hầm dành cho bãi gửi xe, 3 tầng hầm còn lại và 4 tầng nổi là trung tâm sắm sắm - giải trí - ẩm thực; từ tầng 5 trở lên là khách sạn 5 sao.
    mang thể quan tâm: Biệt thự Gamuda Gardens
    Hiện chủ mới là VIPD Group đang cho tái cấu trúc lại khu thương mại, với ngoại hình được thực hành bởi các kiến trúc sư của Italy có tên gọi Union Square.
    Khu phức hợp Union Square được vun đắp trên diện tích khoảng 8.800 m2, quy mô xây dựng gồm 6 tầng hầm và 9 tầng nổi, trong ngừng thi côngĐây 3 tầng hầm làm cho bãi đậu xe, 6 tầng trọng tâm bán lẻ, 5 tầng khách sạn 5 sao và tầng mái là khu nhà cung cấp - nhân tiện ích. Tổng diện tích sàn vun đắp khoảng 91.000 m2.
    Gemadept Tower được bán cho CJ
    Cuối năm 2013, Gemadept (GMD) đã ban bố chính thức thông tin ký kết giao kèo chuyển nhượng Công trình này cho Tập đoàn CJ Hàn Quốc. GMD chuyển nhượng 85% phần vốn góp của mình trong tổng số hơn 936 tỷ đồng vốn điều lệ của công ty TNHH thúc đẩy thương nghiệp Hàng Hải (Marproco) cho bên nhận chuyển nhượng, là Tập đoàn CJ của Hàn Quốc và 3 doanh nghiệp con của Tập đoàn này.
    Theo thông tin ban bố, Gemadept đã nâng cao vốn cho Marproco do Gemadept mang 100% vốn, trong khoảng 6 tỷ đồng lên hơn 936 tỷ đồng. Marproco là đơn vị với và khai thác cao ốc Gemadept.
    Gemadept Tower tọa lạc tại số 6 Lê Thánh Tôn, quận một, là tòa nhà văn phòng hạng A có tổng diện tích 16.000 m2, cao 22 tầng gồm 2 tầng hầm.
    Theo Tìm hiểu của chứng khoán VCBS gần đây, ước tính giá trị trường của toà nhà khoảng 930 tỷ đồng. trị giá sổ sách của Gemadept Tower khoảng 218,4 tỷ đồng. như vậy, lợi nhuận trước thuế từ thương vụ chuyển nhượng vào khoảng 711,6 tỷ đồng.
    Lotte thâu tóm thêm Dimond Plaza
    Năm 2015, Tập đoàn Lotte của Hàn Quốc tiếp tục mô tả quyết tâm mạnh mẽ trong ngành nghề bất động sản, khi thâu tóm Dimond Plaza sau lúc đã có khách sạn Legend hai năm trước.
    Cụ thể, Lotte đã thay thế tổ chức đồng hương Posco để trở nên đối tác nước ngoài trong liên doanh có tòa nhà trọng điểm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp Diamond Plaza tại đường Lê Duẩn, quận một, TP HCM.

    điều hành Dimond Plaza, một lần nữa Lotte sở hữu bất động sản đất vàng TP HCM. Ảnh: VOV
    quản lý Dimond Plaza, một lần nữa Lotte mang bất động sản "đất vàng" TP HCM. Ảnh: VOV
    Vẫn như lần thâu tóm khách sạn Legend, tập đoàn này cũng không tiết lộ trị giá thương vụ, chỉ cung ứng thông báo đã tìm lại đến 70% vốn của tòa nhà Diamond Plaza.
    Diamond Plaza là cao ốc gồm 22 tầng (kể cả 2 tầng hầm) được khánh thành vào tháng 8/2000. Dự án là Công trình liên doanh giữa Tổng đơn vị vun đắp số một (CC1) và Posco Engineering & Construction Co. (POSEC) thuộc tập đoàn Posco.
    mang kinh phí xây dựng ban đầu khoảng 60 triệu USD, tọa lạc ở góc tuyến đường Lê Duẩn và Phạm Ngọc Thạch, nằm phía sau lưng Nhà thờ Đức Bà, đây là 1 tổ hợp thương xá, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp với vị trí vàng bậc nhất TP HCM.
    Việc nắm cổ phần chi phối tại Diamond Plaza cho thấy 1 bước đi nữa của Lotte trong việc xâm nhập sâu vào ngành bất động sản - nhất là bất động sản thương mại - tại Việt Nam, chuẩn y các thương vụ mua bán và sáp nhập.
    xem thêm: Imperia Sky Garden