1. Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!

Toàn Quốc Bất động sản 24h Xây nhà không phép: Muốn kiểu nào, "cò" chiều kiểu đó

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi chithanh2951991, 12/9/16.

Lượt xem: 11

  1. chithanh2951991

    chithanh2951991 Thành Viên Mới

    Tham gia:
    11/8/16
    Bài viết:
    19
    Được thích:
    0
    Tín dụng:
    1
    Giới tính:
    Nam
    “Cò” xây dựng triển vọng với PV: Sẽ dẫn mấy ông trên xã ra xem tận nơi, nếu xây được thì mới làm hợp đồng , đưa tiền cọc.
    Dù chính quyền huyện Bình Chánh đã thực hành nhiều giải pháp kiểm soát quyết liệt, song địa phương này vẫn là điểm nóng của TP.HCM về vi phạm trật tự xây dựng. Theo tìm hiểu, nhiều người dân không đủ tiền để sắm nhà có hồ sơ hợp lệ nên đành chọn cách sắm đất ruộng, đất nằm trong khu quy hoạch rồi lén lút cất nhà lên ở. Nhà không phép nảy sinh từ đó…
    Có thể bạn quan tâm:
    DỰ ÁN CHUNG CƯ BRG PARK RESIDENCE - CHỦ ĐẦU TƯ BRG
    Xây nhà lụi rồi vươn lên là “cò” đất
    [​IMG]

    Trong vai người đi tìm đất xây nhà, chúng tôi tới xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh vào 1 ngày đầu tháng chín. Tại nhiều tuyến đường trong xã, không khó để nhìn thấy các bảng hiệu “Nhận ký gửi, mua bán nhà, đất” được đặt khắp nơi. Trên đường liên phường 2-6, chúng tôi vừa dừng xe trước một bảng hiệu như vậy thì một đàn bà tên Chung, trạc 40 tuổi, vội ra săn đón.
    Khi chúng tôi ngỏ ý muốn tậu đất để xây nhà, bà Chung cho biết đất ở đây có nhiều giá, thậm chí chỉ cần 100 triệu đồng cũng có được một nền đất 60 m2. hẳn nhiên khi tậu những lô đất giá rẻ như thế thì phải chấp nhận xài giấy chung và là đất nông nghiệp hoặc là đất lúa… “Không có nhiều tiền cũng không sao. Đất rẻ như thế vẫn có thể xây nhà, miễn là phải chung chi đàng hoàng. Em muốn làm nhà tôn thì chi 70 triệu đồng/căn, còn nhà tường phải trên 100 triệu đồng” - bà Chung chào mời.
    Thấy chúng tôi theo bà Chung đi xem đất, 1 người đàn ông ngồi gần đó nói với bà Chung: “Bữa nay mà chung 70 triệu đồng ai thèm nhận. Nhà tôn cũng phải 90-100 triệu đồng, còn nhà tường thì hơn 100 triệu đồng. Muốn làm nhà tường thì thầu phải dựng tôn lên, xây bên trong xong rồi lột tôn dần dần, mất công lắm chứ bộ!”.
    Để tăng thêm sự tin cậy, bà Chung không ngần ngại cho biết chính căn nhà gia đình bà đang ở cũng xây không phép, phải chung chi mới tồn tại. Nói xong, bà dẫn chúng tôi tới tận nơi để xem. Căn nhà này rộng chừng 68 m2, có tường bằng gạch, nền lát gạch men và cổng xây cứng cáp . Bên ngoài có số nhà, có đồng hồ điện. Bên trong căn nhà có toàn bộ phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh. quanh đó căn nhà là mảnh đất ruộng khá rộng, đã được chia ra thành từng lô không gian khoảng bốn x 12 m. Trong đó có lô đang được xây móng, đổ nền, có lô đã xây nhà hoàn chỉnh nhưng được bít bùng bằng tôn cũ nát.
    “Ở vài 5 là được hợp thức hóa” (?!)
    Bà Chung cho biết đã xây căn nhà này cách đây vài 5 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất . “Ban đầu, nhà thầu nhận xây nhà tôn kèm tường cao 1 m với giá 200 triệu đồng, gồm tầm giá xây dựng và tiền lót tay. Đến nay tôi chỉ làm tường hoàn chỉnh, chưa xây gác và chưa dỡ lớp tôn bao bên ngoài vì chưa đủ tiền” - bà Chung chia sẻ.
    Khi chúng tôi hỏi cần bao nhiêu thời gian để xây xong một căn nhà hao hao , bà Chung nói: “Ban đầu em cứ bịt tôn và phải vào ở nhất thời chí ít ba tháng thì mới xây lên được. Nếu em muốn xây nhanh hơn cũng được nhưng phải chung đậm lắm”.
    Trên đường đi, chúng tôi thấy một căn nhà đang xây dang dở tức thì ghé vào hỏi thăm. Người quản lý công trình cho biết tên Thịnh, em trai của Tiến - người có nhiều mối quan hệ để bao xây nhà không phép tại Bình Chánh. “Ông Tiến là “trùm” việc xây nhà không phép tại khu vực này” - bà Chung nói.
    Thấy chúng tôi hỏi thăm về việc mua đất xây nhà, Thịnh ngay lập tức lấy điện thoại gọi cho anh mình. Sau đó, Thịnh nói chắc nịch: “Nếu muốn có nhà tôn với tường cao một m, nền lát gạch, có đồng hồ điện theo đúng số nhà thì tổng giá thành là 180 triệu đồng. Trong đó, 100 triệu đồng là tiền đảm bảo xây nhà không bị đập. Nếu xây luôn tường gạch thì phải tốn thêm 100 triệu đồng nữa”.
    “Nhưng anh có chắc khi xây nhà cho tụi tôi sẽ không bị chính quyền lập biên bản buộc tháo dỡ không?” - PV hỏi. Thịnh đáp: “Chắc chắn mới lấy tiền, tôi còn đang làm cả 10 căn nhà kia kìa”.
    Rồi Thịnh kể trước đây anh ta làm nghề tài xế đường dài, vừa rồi mới vào TP.HCM giúp anh mình trông coi việc xây nhà. “Anh tôi vào đây từ năm 1992, lúc đầu chỉ dám xây nhà lẻ tẻ. Sau đó nhờ ngoại giao tốt nên ảnh mới bung ra làm địa ốc , san lấp mặt bằng... Anh nghĩ xem, có nhiều nhà xây lên ba 5 chưa lắp được đồng hồ điện, bởi chủ nhà và chủ thầu chạy không đúng cửa. Còn hợp tác với tôi, anh được gắn đồng hồ điện, có số nhà, rồi ở 1 vài năm là xin cấp được giấy đỏ, giấy hồng (?!). đương nhiên là phải chạy. Anh cứ an tâm địa chỉ anh Tiến, ở khu vực này ảnh lo được hết nhưng thiết yếu thời gian” - Thịnh huyên thuyên.
    Không xây nhà gạch thì làm nhà khung sắt
    Căn nhà chúng tôi ghé vào được Thịnh cho khởi công cách đây không lâu nhưng đã xây móng, đổ xong nền. Thịnh luôn mồm cho hay đã xây được nhiều căn tương tự nhưng không bị đập. “Nếu muốn sắm đất của chị Chung, anh cứ phôtô một bộ giấy tờ sắm bán đưa cho anh Tiến để ảnh xem trước. Anh Tiến sẽ dẫn mấy ông trên xã ra xem tận nơi, nếu xây được thì mới làm giao kèo, đưa tiền cọc. Anh Tiến với những người này đi riêng, anh không gặp được đâu. Đi công bố có mà mất chức à!” - Thịnh nói tiếp.
    nhất thời chia tay bà Chung, ông Thịnh, chúng tôi tìm gặp ông 6 Hùng, một nhà thầu ở đường Dân Công Hỏa Tuyến (ấp 4 , xã Vĩnh Lộc A). Ông Hùng dẫn chúng tôi đi qua con đường mòn rải đá lởm chởm vào một cánh đồng đầy cỏ hoang, trên đó có một số căn nhà vừa mọc lên xen kẽ với những căn cũ. hầu hết số nhà mới xây bên ngoài đều che tôn cũ gỉ sét, bên trong tường gạch còn chưa kịp tô vữa.
    “Bây giờ xây chui không thuận tiện như các 5 trước và cũng qua rồi cái thời chớp nhoáng trong 1 đêm mọc lên hàng loạt căn nhà xây. Nhưng không thể xây nhà gạch thì nhà thầu chuyển sang làm nhà tôn, khung sắt, tầm giá rẻ hơn, nếu lỡ bị tháo dỡ thì cũng ít tốn kém” - ông Hùng hướng dẫn.
    Theo ông Hùng, trước tiên thì dựng khung nhà sắt, sắm tôn cũ che vây lại, rồi chờ đêm vắng người thì xây tường, lát gạch men bên trong. “Dựng xong cái khung là phải dọn vào ở ngay, nếu không muốn bị đập thành đống xà bần. Ở lâu năm sẽ được cấp số nhà, hợp thức hóa được giấy tờ”.
    Chuồng bò, chòi giữ vườn biến thành nhà
    Năm 2014, UBND huyện Bình Chánh có thông báo tạm ngưng chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất vườn và không cho đăng ký lập chòi giữ vườn ở xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B. Theo UBND huyện, việc tạm ngưng này để chờ hướng dẫn, chấn chỉnh công tác quản lý đất đai trên địa bàn.
    Nguyên do theo ông Trần Quốc Quay, Chủ tịch xã Vĩnh Lộc A, là có tình trạng chủ đất đăng ký chuyển đổi đất lúa sang đất vườn rồi san lấp, phân lô bán nền, xây dựng không phép. Bên cạnh đó, người xin làm chòi giữ vườn, xây chuồng bò, chuồng heo nhưng một thời gian sau các công trình đó biến thành nhà ở, nhà xưởng.
    Ngoài việc tạm ngưng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, trước đó huyện Bình Chánh còn ngưng cấp mới giấy phép kinh doanh vật liệu xây dựng tại các xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Bình Hưng. Theo một lãnh đạo xã Vĩnh Lộc B, các điểm kinh doanh vật liệu xây dựng vô tình hoặc cố ý tiếp tay cho người vi phạm xây nhà không phép nên cần hạn chế mở rộng loại hình kinh doanh này.
    _____________________________________​
    535 là số vụ vi phạm xây dựng (bao gồm xây dựng không phép, sai phép) ở Bình Chánh từ đầu năm 2016 đến nay, tập trung tại các xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Bình Hưng... Con số này tăng gần gấp ba lần so với cùng kỳ năm trước.
    _____________________________________​
    Thầu nói xây được, thầu nói không
    Tôi làm thầu xây dựng ở khu vực nhiều năm qua nhưng cũng không thể bao thầu cho công trình không phép. Bây giờ không phải muốn chung chi là được đâu. Mấy người nói làm được là họ chỉ nói vậy thôi, làm lằng nhằng lắm. Nếu làm theo kiểu đó thì nhà cửa của mình cũng không chắc chắn ở lâu bền được.
    Ông THÁI, một chủ thầu xây dựng xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh
Similar Threads: Bất động
Diễn đàn Tiêu đề Date
Nhà Đất - Bất Động Sản Tin, dự án bất động sản nổi bật giữa tháng 11 22/11/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Bất động sản Việt Nam vẫn tiếp tục phát triển trong những năm tới 22/11/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Tương lai thị trường Bất Động Sản Việt Nam sẽ ra sao? 18/11/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Hà Nội quy hoạch khu vực phía nam,bất động sản được hưởng lợi 10/11/16
Nhà Đất - Bất Động Sản 4 bí quyết đầu tư Bất Động Sản 8/11/16