1. Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!

Toàn Quốc 3.8-Cần làm rõ những chính-sách biệt đãi khi mua nhà ở

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi lenhien6, 3/8/15.

Lượt xem: 106

  1. lenhien6

    lenhien6 Thành Viên Mới

    Tham gia:
    19/11/14
    Bài viết:
    54
    Được thích:
    0
    Tín dụng:
    6
    Giới tính:
    Nam
    Nghề nghiệp:
    IT
    Nơi ở:
    Hà Nội
    đặng cuốn hút khách hàng, nhiều chủ đầu tư ngày nay thường rao bán nhà cộng sung thêm dịch vụ thu hút

    dự án căn hộ chung cư VP7 Linh Đàm Khi thị trường bất động sản (bất động sản) dần ấm nóng như ngày nay, giới CĐT tại TP Hồ Chí Minh lại đua nhau bung hàng ra chào hàng. Theo một báo cáo mới đây của Bộ XD, chỉ tính trong quý II năm nay, TP. Hồ Chí Minh đã có trên 10 nghìn căn hộ được thị trường kết nạp. Trước sức nóng của thị trường, các CĐT, môi giới bán và cả nhà băng đều ra sức tranh giành bằng những dịch vụ cộng thêm cho người mua.

    đơn cử, dự án Rivierapoint ở quận 2 được CĐT rao bán với nhiều dịch vụ lôi cuốn, trong đó người mua rất để ý đến gói ưu đãi “mua căn hộ tất nhiên có 1 chỗ để xe hơi”. nhưng-mà, xe đậu ở địa chỉ nào thì bước đầu chủ đầu tư vẫn chưa nêu Chi tiết, và việc say này chủ đầu tư có thu tiền trông coi xe hay không, phí mấy từng ... khách hàng cũng chưa được biết.

    gần giống là trường hợp dự án villa liền kề của chủ đầu tư là Cty Khang Điền ở quận 9. Theo CĐT, hiện đã có không ít ngân-hàng nhảy vào cam kết cho vay mức rất cao so với giá trị căn nhà song lãi suất chỉ tầm trên dưới 6%/năm. Trước sức hấp dẫn của gói dịch vụ này, nhiều người mua tìm hiểu kỹ mới biết, mức lãi suất chính-sách trên chỉ ứng dụng trong thời gian đầu, còn và sau đó lãi suất sẽ thả nổi. nhưng-mà, mức lãi vay thả nổi khoảng mấy, cao hơn hay thấp hơn so với lãi suất vừa phải chung của các ngân hàng lớn thì người mua cũng chưa được chủ đầu tư và nhà băng cung ứng.

    dự án căn hộ chung cư VP7 Linh Đàm đang được rao bán với giá chỉ 779 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ. Đây cũng là dự án thuộc diện nhà ở giá ưu đãi nên CĐT có cam kết tương trợ người mua nhà được vay gói biệt đãi 30.000 tỷ với lãi suất 5% chưa xong đến 15 năm. Vậy nhưng, NVKD của một vài đơn vị môi giới dự án này vẫn “nổ” rằng đây là dự án hạng sang bậc nhất quận Bình Tân, ngay cả khách mua nhà còn được tặng nội thất đẳng cấp của Nhật Bản và châu Âu cho toàn căn hộ!?

    [​IMG]
    mặc dầudù rằng các chủ đầu tư nêu ra nhiều gói khuyến mại lôi cuốn nhưng khách hàng nhà vẫn nên để ý kỹ các qui định dịch vụ

    thậm chí là để cuốn hút khách, khá nhiều đơn vị đáp-ứng không lo ngại "gắn" thêm địa điểm đắc địa vào dự án. có thể nêu ví dụ, dự án căn hộ The Gold View dù có vị trí tại 346 Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4 tuy-nhiên nhà phân phối dự án này là DN địa ốc DK vẫn nâng thành khu vực vàng, địa điểm đắc địa hoặc...tốt nhất địa chỉ, rồi chỉ 1 bước chân là qua quận 1… Và dĩ nhiên, tầm giá dự án cũng "nâng" theo với 33 triệu đồng/m2.

    Do bán biệt thự đẳng cấp nên những nhân viên bên môi giới dự án V.H của một công ty ở Thành phố Hồ Chí Minh cũng không ngại ngần gắn thêm họ “Tây” bên trước tên tiếng Việt nhằm nâng tầm đẳng cấp, chất lượng ngoại cho dự án với lời PR có cánh: Khách mua nhà sẽ được sắm được sở hữu vật chất là villa nghỉ dưỡng đẳng cấp tại những bờ biển đẹp nhất hành tinh như Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc. song song, khách hàng còn được chủ đầu tư cam kết trả lại 85% thù-lao cho thuê villa song không dưới 8% xứng đáng villa mỗi năm.

    thậm chí với dự án khá ăn khách hiện tại như căn hộ Him Lam Chợ Lớn, với giá từ 1,65 tỷ đồng/căn, người rao bán cũng "tặng kèm" một loạt khẳng định như: khu vực đẹp, hứa hẹn lớn, dịp may rót vốn vào sinh lời cao, vị trí ngay trung tâm hành chính quận 6, cả thảy các căn đều là căn góc, 3 mặt thoáng đãng… bên cạnh đó người rao bán bán dự án căn hộ chung cư Linh Đàm VP7 giá rẻ còn nêu ra không ít lợi thế khác như trang thiết bị nội thất cao cấp, giá trị kiến lập được đảm bảo bởi nhà thầu lớn, người mua nhận nhà vào ở ngay nhưng vẫn được trả chậm đến 5 năm...nhất là lời hứa "chắc nịch": nếu khách hàng nhận giao nhà hoàn tất có thể đưa vào sử dụng cho thuê ngay để sinh lợi và đằng bán sẽ “thuê lại với giá từ 12 - 15 triệu đồng/tháng”.

    Nếu theo lời PR trên, ít nhất từng năm nhà đầu tư mua căn hộ rồi cho thuê lại có thể thu về đến 144 triệu đồng và hết mức lên tới 180 triệu đồng. thế nhưng, các thông tin chi tiết như việc có cho thuê lại được với giá cuốn hút trên hay không và trong bao lâu mới tìm được khách thuê, mỗi năm cho thuê được bao nhiêu tháng…lại không rõ ràng, Bởi vậy giới đầu tư muốn mua để cho thuê lại vẫn nên xem xét...
Similar Threads: 38-Cần làm
Diễn đàn Tiêu đề Date
Nhà Đất - Bất Động Sản Cần bán gấp manh đất tại Phú Lãm - Hà Đông Thứ bảy lúc 18:54
Nhà Đất - Bất Động Sản Bán căn hộ cao cấp tại Him Lam Phú An quận 9, Tp.HCM 2/12/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Hiện Tượng của năm 2016 ,làm chao đảo thị trường BĐS 13/10/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Điều gì đang làm Khách hàng quan tâm đến dự án Vinhomes Trần Duy Hưng? 13/9/16
Nhà Đất - Bất Động Sản Dự án không làm văn phòng công ty: Công ty nghĩ cách "lách" luật 10/9/16