1. Xin lưu Ý! Các thành viên vui lòng kiểm tra lại bài trùng lặp của mình và xóa chúng ngay khi đó. (Mỗi thành viên hãy dành 5 phút thời gian của mình để kiểm tra lại các lỗi đăng bài trùng lặp trước đây và xóa chúng khỏi diễn đàn). BQT xin được gửi lời cám ơn trân thành tới các thành viên!

20 tình huống vướng mắc hay gặp khi mua bán bất động sản

Thảo luận trong 'Trò chuyện linh tinh' bắt đầu bởi echxanh0201, 16/8/16.

Lượt xem: 14

  1. echxanh0201

    echxanh0201 Thành Viên Mới

    Tham gia:
    19/7/16
    Bài viết:
    46
    Được thích:
    0
    Tín dụng:
    6
    Giới tính:
    Nam
    Nghề nghiệp:
    IT
    Nơi ở:
    Triều khúc - Hà Nội
    Theo Caselaw Việt Nam, hầu hết các giao thiệp nhà đất hay như vụ mua bán chung cư 69b thụy khuê bị đẩy lên mức tranh chấp thường do sự cố bất ngờ về pháp lý, do đó, cần tham khảo các cảnh huống vướng mắc điển hình đã xảy ra trong thực tại có thể ngừa rủi ro không đáng có.
    Caselaw Việt Nam lý giải, thực tế khi gặp tranh chấp, các bên có thể tự thỏa thuận hoặc khởi kiện ra tòa để giải quyết. Nếu khởi kiện ra tòa mà vẫn chẳng thể nào hòa giải thì tòa sẽ ban hành bản án để phân xử căn cứ trên hồ sơ tài liệu, miêu tả của các bên liên quan.

    Căn cứ vào các bản án tranh chấp nhà đất có thật tại thị trường Việt Nam, Caselaw phân loại và đưa ra 20 cảnh huống vướng mắc đặc thù thường xuyên xảy ra nhằm trợ giúp quý khách bán kiot thanh hà, Bất động sản nước nhà dự báo những rủi ro khi giao tiếp sản phẩm.


    Thị trường nhà đất Việt Nam bị đánh giá tiềm tàng nhiều rủi ro do các chủ thể

    1. Người bán nhà bất ngờ mệnh chung trong qui trình thực hành hiệp đồng trao đổi.

    2. Người bán nhà tăng giá bán so với mức đã thỏa thuận trước đó.

    3. Dù chủ có nhà đã bán nhà và hoàn thành xong thủ tục với bên mua, song người thuê nhà lại không chịu bàn giao cho bên mua.

    4. Chủ nhà đã bán Bất động sản cả nước và hoàn tất xong thủ tục với bên mua, tuy nhiên người đang sống trong căn nhà không chịu bàn giao cho quý khách.

    5. Người được ủy quyền không được ủy quyền hợp lệ để bán nhà bởi bị cho là mất năng lực hành vi dân sự.

    6. Chủ đầu tư tự tiện đổi thay thiết kế và chậm bàn giao nhà.

    7. Bên bán và bên mua hủy thỏa thuận và hủy hiệp đồng đặt cọc mua bán nhà.

    8. BĐS cả nước được đem ra bán khi vẫn đang còn thế chấp tại ngân hàng.

    9. Người bán nhà không bảo đảm quyền có để bán nhà thuộc sở hữu chung.

    10. người mua nhà cho rằng không có đủ điều kiện để bán nhà (không bảo đảm quyền có…)

    11. Người bán nhà bị cưỡng ép và không tự nguyện bán nhà.

    12. Bên bán lấy cắp giấy má nhà để đem đi bán.

    13. Bên bán vừa thế chấp nhà tại ngân hàng, vừa bán tài sản này cho bên mua.

    14. Người bán nhà không hoàn tất thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà cho bên mua do UBND tạm ngưng cấp giấy chứng thực quyền có nhà và quyền sử dụng đất.

    15. Các bên ký giao kèo mua bán nhà giả cách để làm tin.

    16. Người chồng tự tiện bán nhà là tài sản thuộc có chung của vợ chồng.

    17. Người bán nhà đề nghị hủy giao kèo mua bán vì đi định cư nước ngoài.

    18. khách hàng nhà cho rằng căn nhà được bán không có đủ diện tích thông thủy như thỏa thuận ban đầu.

    19. Bán nhà đất khi bên bán chưa phải là chủ sở hữu hợp pháp.

    20. Người bán nhà bị nhà băng tạo sức ép phải bán tài sản.

    >> Có thể bạn quan tâm: chung cư cửa tiền home